venta
USD 169.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Delgado 700, Palermo
USD 180.500
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Departamento en venta
USD 180.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Delgado 700, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 66 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 180.500, un 18% menos que lo normal entre los 554 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Delgado 700.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.008lo normal · 3.6904.361
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 221.425
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 294 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.150
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EMPRENDIMENTO DELGADO AL 700 ENTRAGA FIN 2027 2 AMBIENTES 66 M2 BROCHURE POR PRIVADO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 196.763 en total: USD 180.500 del aviso mas USD 16.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.611.749 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 196.763
- Precio del aviso
- USD 180.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.368
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.159
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.736
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.611.749/mes
Necesitas ingresos por $ 6.446.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Delgado 700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Celedonio Esteban Flores) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Dia · Avenida Federico Lacroze2 min · 99 m
Universo · Avenida Federico Lacroze2 min · 160 m
Res3 min · 165 m
Educacion
· 58 en la zona
CFP Nº 20 DE 14 · adultos · publica1 min · 69 m
INST.SAN PABLO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 123 m
COLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Celedonio Esteban Flores4 min · 262 m
Plazoleta Colonia Esperanza4 min · 285 m
Plaza de Giribone y Cespedes6 min · 400 m
Salud
· 31 en la zona
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO MEDICO COBERMED - LACROZE · centro de salud · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Delgado 700, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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