venta
USD 169.000
Departamento · 72m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 72 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Zapata 359, Palermo
USD 228.065
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Departamento en venta
USD 228.065
= $ 358,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Zapata 359, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 228.065, un 62% mas que lo normal entre los 203 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Zapata 359.
62% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.002lo normal · 3.7082.8214.571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 140.917
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 354 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.788
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Comercializa Penín Díaz Propiedades.
Sobre calle Zapata 359 entre Jorge Newbery y Matienzo, barrio de Palermo.
Excelentes Departamentos de 2 Ambientes | 1 Cochera A Estrenar.
Valores: U$D 228.250 a U$D 276.500 Unidades Funcionales: 1017 | 216 | 1101 Posesión inmediata.
Excelente Ubicación y Medios de Transporte:
• A tan solo 150 metros de Av.
Cabildo.
• Amplia variedad de comercios y oferta gastronómica en la zona.
• Metrobús
• Subte Linea D Ambientes y Configuración de las Unidades:
• Cocinas con equipamiento de primera generación marca Samsung.
• Amplios y Luminosos Living-dining rooms
• Dormitorios con salidas a balcones
• Baños completos con mamparas.
Full Amenities:
• Pileta descubierta.
• Gimnasio con Spa
• Espacio coworking
• Parrillas.
• Sala de yoga y stretching.
• Sala de masajes.
• Segunda Pileta, semiolímpica cubierta climatizada.
Seguridad 24 hs con recepción de paquetería.
Para mayor grado de información y/o solicitud de una visita personalizada a todas las unidades disponibles a la fecha, no dudes en contactarnos. ---------------------- Penín Díaz Propiedades + 15 en el Rubro Inmobiliario Tasaciones | Ventas | Inversiones CUCICBA 6820
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 248.614 en total: USD 228.065 del aviso mas USD 20.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.036.474 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 248.614
- Precio del aviso
- USD 228.065
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.519
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.991
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.039
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.036.474/mes
Necesitas ingresos por $ 8.145.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.016) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Zapata 359
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Salud
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GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado2 min · 120 m
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CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado3 min · 197 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 1.483 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.160
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.477 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zapata 359, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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