Departamento 2 ambientes en venta en Av. Luis Maria Campos al 1300, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Luis Maria Campos al 1300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 245.000, un 4% mas que lo normal entre los 201 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Luis Maria Campos al 1300.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.326lo normal · 5.1163.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 235.349
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
291 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.900
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Palermo, Buenos Aires, este exclusivo departamento en el piso 12 de Av. Luis Maria Campos 1363 ofrece una oportunidad única para quienes buscan confort y practicidad en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. Con una superficie total de 91.4 M2, este departamento se destaca por su distribución inteligente, que maximiza cada espacio disponible. El departamento cuenta con un dormitorio amplio, ideal para quienes valoran la tranquilidad y el descanso en un ambiente íntimo y acogedor. Además, dispone de un baño completo, lo que garantiza comodidad en el día a día. La superficie cubierta de 46 M2 proporciona un espacio habitable eficiente, mientras que los 45.4 M2 de superficie descubierta ofrecen la posibilidad de disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad, creando un ambiente perfecto para el relax y el entretenimiento. Palermo es conocido por su vibrante vida cultural, gastronómica y comercial, siendo un lugar ideal para aquellos que desean estar cerca de todo lo que Buenos Aires tiene para ofrecer. Aunque este departamento no incluye estacionamiento, su ubicación estratégica permite fácil acceso a diversas opciones de transporte público, facilitando la movilidad diaria. Este departamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada, con todos los beneficios de vivir en el corazón de la ciudad. No pierda la oportunidad de formar parte de esta exclusiva comunidad en Palermo. Ficha MAP Ver datos Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 • CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.075 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 22.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.187.693 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 267.075
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.288
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.858

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.187.693/mes

Necesitas ingresos por $ 8.750.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Luis Maria Campos al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eloy Alfaro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 189 en la zona
Super Pollo1 min · 8 m
Tiendas Elten1 min · 36 m
Supermercado Naranja · Soldado de la Independencia1 min · 62 m
Educacion · 45 en la zona
MI JARDIN · otros · privada2 min · 159 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Eloy Alfaro3 min · 218 m
Plazoleta Gaspar Xuarez3 min · 221 m
Plazoleta General Enrique Mosconi4 min · 277 m
Salud · 24 en la zona
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado5 min · 296 m
SER VITAL · clinica especializada · privado6 min · 374 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Luis Maria Campos al 1300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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