Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

2 Ambientes. Nuevo. Amoblado. Palermo Hollywood.

guatemala 5495. Entre Humboldt y Juan B Justo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Esta en lo normal

Pide USD 218.000, un 4% menos que lo normal entre los 362 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 3 cuadras de guatemala 5495. Entre Humboldt y Juan B Justo.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.638lo normal · 4.8514.0005.764

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 227.984
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
467 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.875
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MIRADOR DE PALERMO DEPARTAMENTO A ESTRENAR • ENTREGA INMEDIATA Departamento de dos ambientes con balcón, ubicado en el cuarto piso esquina del moderno edificio Anka II, en la esquina de Humboldt y Guatemala, Palermo Hollywood. Se entrega completamente amoblado y equipado, listo para vivir o generar renta temporaria inmediata. Apto Airbnb. CARACTERÍSTICAS • Dos ambientes • Balcón con vista abierta hacia Guatemala • Muchísima luz natural y sol • Increíble vista en esquina • Living-comedor con salida al balcón • Cocina integrada con anafe, horno separado y mobiliario completo • Dormitorio con dos paredes vidriadas de piso a techo • Placard con interiores completos y amplios espacios de guardado • Baño completo con porcelanato moderno y plato de ducha • Dos equipos de aire acondicionado frío-calor nuevos • Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes • Carpinterías negras con doble vidrio hermético • Excelente aislamiento térmico y acústico • Opción de venta amoblado TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD Olvidate de las llaves. La entrada principal del edificio y cada unidad cuentan con cerraduras electrónicas de acceso remoto, con apertura mediante huella digital, clave o gestión desde el celular. Una solución práctica y segura para alquileres temporarios, consultorios o vivienda permanente. EL EDIFICIO El edificio Anka II se destaca por su diseño moderno e imponente, con una fachada de vidrio que aporta categoría, brillo y una transparencia única en la zona. El departamento posee un estilo moderno y funcional, donde la luz natural y la conexión con el exterior son protagonistas. Por su ubicación en esquina, todos los ambientes tienen vista al frente y excelente luminosidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en una de las mejores cuadras de Palermo Hollywood, una zona gastronómica y comercial por excelencia. • A 100 metros del Sanatorio de Los Arcos • A 200 metros del Shopping Distrito Arcos • Cercano al Metrobús y a la línea D de subte • A pocas cuadras de Palermo Soho • Próximo a los Bosques de Palermo, El Rosedal y Avenida del Libertador • Cerca de museos, La Rural y numerosos espacios de interés • A 15 minutos del Aeroparque Jorge Newbery Una ubicación ideal para vivir, trabajar o invertir, con todo al alcance y sin necesidad de caminar demasiado. ¡Llamanos y visitá este departamento! Te va a encantar. ENTREGA INMEDIATA COMERCIALIZACIÓN EXCLUSIVA Luciana Soto Servicios Jurídicos e Inmobiliarios • SOLPROP Martillera Luciana Soto CUCICBA 9082 Cel.: Ver datos XINTEL(SDS-SDS-250)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.642 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 19.642 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.948.953 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 237.642
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.815
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.551

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.948.953/mes

Necesitas ingresos por $ 7.795.812/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (600 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 142 en la zona
RES2 min · 117 m
Tendy2 min · 158 m
Supermercado Color3 min · 168 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 146 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 146 m
JARDIN MATERNAL Nº 11 DE 09 · inicial · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51382 min · 107 m
Musculo3 min · 171 m
ADN3 min · 173 m
Salud · 19 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado1 min · 40 m
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 72 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

guatemala 5495. Entre Humboldt y Juan B Justo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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