Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 218.000

Departamento en venta en Palermo · 2 ambientes

2 Ambientes. Nuevo. Amoblado. Palermo Hollywood.

guatemala 5495. Entre Humboldt y Juan B Justo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Palermo, 2 ambientes, 47 m², USD 218.000 (comparada contra 1843 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 175.900). El m² sale USD 4.638 contra USD 3.896 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1843
Mediana precio
USD 175.900
Mediana precio/m²
USD 3.896
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.843 propiedades similares
1 dorm en Palermo

Descripcion

MIRADOR DE PALERMO DEPARTAMENTO A ESTRENAR • ENTREGA INMEDIATA Departamento de dos ambientes con balcón, ubicado en el cuarto piso esquina del moderno edificio Anka II, en la esquina de Humboldt y Guatemala, Palermo Hollywood. Se entrega completamente amoblado y equipado, listo para vivir o generar renta temporaria inmediata. Apto Airbnb. CARACTERÍSTICAS • Dos ambientes • Balcón con vista abierta hacia Guatemala • Muchísima luz natural y sol • Increíble vista en esquina • Living-comedor con salida al balcón • Cocina integrada con anafe, horno separado y mobiliario completo • Dormitorio con dos paredes vidriadas de piso a techo • Placard con interiores completos y amplios espacios de guardado • Baño completo con porcelanato moderno y plato de ducha • Dos equipos de aire acondicionado frío-calor nuevos • Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes • Carpinterías negras con doble vidrio hermético • Excelente aislamiento térmico y acústico • Opción de venta amoblado TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD Olvidate de las llaves. La entrada principal del edificio y cada unidad cuentan con cerraduras electrónicas de acceso remoto, con apertura mediante huella digital, clave o gestión desde el celular. Una solución práctica y segura para alquileres temporarios, consultorios o vivienda permanente. EL EDIFICIO El edificio Anka II se destaca por su diseño moderno e imponente, con una fachada de vidrio que aporta categoría, brillo y una transparencia única en la zona. El departamento posee un estilo moderno y funcional, donde la luz natural y la conexión con el exterior son protagonistas. Por su ubicación en esquina, todos los ambientes tienen vista al frente y excelente luminosidad. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado en una de las mejores cuadras de Palermo Hollywood, una zona gastronómica y comercial por excelencia. • A 100 metros del Sanatorio de Los Arcos • A 200 metros del Shopping Distrito Arcos • Cercano al Metrobús y a la línea D de subte • A pocas cuadras de Palermo Soho • Próximo a los Bosques de Palermo, El Rosedal y Avenida del Libertador • Cerca de museos, La Rural y numerosos espacios de interés • A 15 minutos del Aeroparque Jorge Newbery Una ubicación ideal para vivir, trabajar o invertir, con todo al alcance y sin necesidad de caminar demasiado. ¡Llamanos y visitá este departamento! Te va a encantar. ENTREGA INMEDIATA COMERCIALIZACIÓN EXCLUSIVA Luciana Soto Servicios Jurídicos e Inmobiliarios • SOLPROP Martillera Luciana Soto CUCICBA 9082 Cel.: Ver datos XINTEL(SDS-SDS-250)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.642
Precio del aviso
USD 218.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.276
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.815
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.551

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.924.557/mes

Necesitas ingresos por $ 7.698.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (659 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
Esta propiedad
USD 218.000+24.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 218.00001 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 2.540 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

guatemala 5495. Entre Humboldt y Juan B Justo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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