Departamento 2 ambientes en venta en Ravignani al 1300, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Ravignani al 1300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 7% menos que lo normal entre los 237 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Ravignani al 1300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.605lo normal · 3.8784.630

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 166.735
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
450 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.653
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 ambientes con balcón y baño completo, ubicado en piso 2 al contrafrente. Sup total 53,92m2. Orientación Norte. PRG Ravignani Es un moderno desarrollo residencial ubicado en Ravignani 1337, en el corazón de Palermo Hollywood, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a metros del reconocido polo audiovisual, gastronómico y cultural. El edificio propone unidades de 1 y 2 ambientes diseñadas bajo una estética contemporánea, con espacios funcionales, materiales de calidad y detalles pensados para el habitar urbano actual. Amenities y Espacios comunes • Gimnasio en Planta Baja • Bicicletero • SUM con jardín exterior • Laundry • Terraza con parrilla Ideal para: • Inversores que buscan alta rentabilidad. • Quienes buscan su primera vivienda con amenities. • Profesionales que necesitan unidades apto oficina. Forma de pago • 30% de anticipo en USD • Saldo en cuotas en pesos ajustadas por CAC Fecha estimada de entrega: Octubre 2028. Características constructivas de primera calidad Todos los detalles del proyecto fueron concebidos para combinar diseño, funcionalidad y confort. Generalidades: • Preinstalación para equipos de aire acondicionado (instalación eléctrica, desagües y vinculación interior/exterior) • Agua caliente central por termotanques de alta recuperación • Carpinterías de aluminio con DVH o similar • Construcción tradicional de hormigón armado y mampostería de ladrillo • Cielorrasos de hormigón visto • Ascensor mecánico con terminaciones de diseño Cocinas: • Horno y anafe eléctricos • Mesadas de Silestone, mármol o similar • Pisos de microcemento alisado gris perla o similar • Revestimientos cerámicos o porcelanato rectificado • Pileta de acero inoxidable • Griferías monocomando • Muebles bajo mesada y alacenas completas Baños: • Pisos y revestimientos de mosaico Blangino blanco natural o cerámica rectificada • Artefactos Ferrum Bari o similar • Griferías monocomando • Mesadas de Silestone, granito o similar • Piletas de apoyar sobre mesada • Cielorrasos de durlock con terminación en enduido y pintura látex blanca Dormitorios: • Pisos de microcemento alisado gris perla o similar • Cielorrasos de hormigón visto • Paredes terminadas en enduido y pintura látex blanca • Placares con frente corredizo de aluminio y melamina Estar: • Pisos de microcemento alisado gris perla o similar • Cielorrasos de hormigón visto • Paredes terminadas en enduido y pintura látex blanca Desarrolla: PRG Construye: Feni Comercializa: Soldati Propiedades Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. Nº 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. Nº 6818

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 168.965 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 13.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 168.965
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.712
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.502

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (591 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ravignani al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Comastri) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 86 en la zona
Nyl Express · Avenida Coronel Niceto Vega1 min · 70 m
Dia2 min · 127 m
Full · Avenida Dorrego3 min · 164 m
Educacion · 47 en la zona
CENTRO AREVALO · adultos · publica2 min · 136 m
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica3 min · 185 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Agustin Comastri3 min · 219 m
Plaza Clemente7 min · 432 m
Plazoleta Quinta Bollini8 min · 536 m
Salud · 19 en la zona
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico3 min · 169 m
HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado4 min · 278 m
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado7 min · 467 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ravignani al 1300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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