Departamento 2 ambientes en venta en Beruti al 3300, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Beruti al 3300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
54 m²
Piso
6
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 96% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Beruti al 3300.

96% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.522lo normal · 3.3332.5445.244

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 96% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 153.333
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
484 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.800
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta 2 Amb. Torre Astor Palermo | Cochera | Piso 6 Vista Abierta | Full Amenities DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN TORRE ASTOR, PALERMO — EDIFICIO PREMIUM CON AMENITIES DE LUJO. Torre Astor es una de las torres más destacadas de Palermo: 26 pisos, lobby de doble altura, en el corazón del barrio, rodeada de parques, plazas, restaurantes y centros comerciales, a media cuadra del Alto Palermo Shopping. Excelente ubicación con todos los accesos y medios de transporte cerca. La unidad, ubicada en el piso 6, se destaca por su luminosidad y su vista abierta a la ciudad. El living comedor tiene salida directa a un amplio balcón que recorre también la cocina, generando una circulación de luz natural en todo el ambiente. El dormitorio es en suite, con excelente vista despejada, y el baño completo se encuentra totalmente renovado. Cuenta con cochera cubierta fija —característica muy buscada y poco disponible en la zona—, además de renta vigente hasta abril de 2027, ideal para quien busca una inversión con renta asegurada desde el día uno. Torre Astor ofrece amenities de primer nivel: Piscina descubierta de 25 m de largo y piscina para niños Solarium y jardines parquizados Gimnasio equipado, vestuarios y spa con sauna y masajes Salón gourmet y parrillas exteriores Juegos para niños Laundry y estacionamiento de cortesía Seguridad y vigilancia 24 hs Grupo electrógeno en áreas comunes Una oportunidad única para vivir o invertir con el respaldo, la categoría y la ubicación de una de las torres más consolidadas de Palermo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.689.714/mes

Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (616 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Beruti al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 265 en la zona
Disco · Bulnes 21171 min · 92 m
Dia2 min · 122 m
Alto Palermo · Avenida Santa Fe 32532 min · 143 m
Educacion · 85 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica2 min · 123 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica2 min · 143 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 351 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex7 min · 456 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 481 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti al 3300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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