venta
USD 175.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Soler al 3400, Palermo
USD 167.500
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Departamento en venta
USD 167.500
= $ 263,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Soler al 3400, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 167.500, un 16% menos que lo normal entre los 313 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Soler al 3400.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.939lo normal · 3.4914.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 198.962
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 600 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.438
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Superficie: 57 m² cubiertos + 10 m² de balcón terraza = 67 m² totales.
Publicamos las dos cifras para que puedas comparar con criterio. 2 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA EN PALERMO LA UNIDAD Departamento de 2 ambientes en el piso 3, unidad A, de EVO Soler 3453.
Balcón terraza propio, como todas las unidades del edificio. A estrenar, en pozo.
EL EDIFICIO Edificio boutique de planta baja y 9 pisos en el eje Botánico/Soho de Palermo.
Terraza con parrillas y solárium, lavadero común y baulera.
LA ZONA A 4 cuadras de la Línea D del subte, en Palermo Botánico, el barrio con mayor demanda de renta de la Ciudad de Buenos Aires.
EL PROYECTO Desarrolla EVO Desarrollos.
Construye Rosbaco Servicios, con más de 20 años de trayectoria.
Entrega: febrero 2029.
Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o título respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante.
Comercializa BIEF Realtors.
Corredor responsable: Aníbal Ulises Solana. 8351 CUCICBA / 3025 CPSM.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 182.592 en total: USD 167.500 del aviso mas USD 15.092 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.495.667 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 182.592
- Precio del aviso
- USD 167.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.054
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.931
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.107
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.495.667/mes
Necesitas ingresos por $ 5.982.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Soler al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 217 en la zona
Xin · Soler 34351 min · 23 m
Buenos Amigos · Billinghurst 13481 min · 82 m
Carrefour Express · Billinghurst 13892 min · 102 m
Educacion
· 83 en la zona
NUEVO GUIDO SPANO · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 58 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 01 DE 02 · hospitalaria · publica3 min · 193 m
JARDIN MATERNAL Nº 03 DE 02 · inicial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
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La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 428 m
Salud
· 73 en la zona
FUNDACION DE LA HEMOFILIA · clinica especializada · privado1 min · 37 m
INSTITUTO SACRE COEUR · clinica especializada · privado2 min · 98 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.209/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 1.017 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 228.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana de 1.002 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Soler al 3400, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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