venta
USD 175.000
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Palermo·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Godoy Cruz 3200, Palermo
USD 440.000
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Departamento en venta
USD 440.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Godoy Cruz 3200, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 118 m²
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 440.000, un 29% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz 3200.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.000lo normal · 5.6074.7386.557
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 616.742
- Tamaño normal
- 86 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 421 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 5.000
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.928.917 por mes con ingresos de $ 15,7 M.
Costo total realUSD 479.644
- Precio del aviso
- USD 440.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.648
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.700
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 21.296
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.928.917/mes
Necesitas ingresos por $ 15.715.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Godoy Cruz 3200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Holanda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Dia2 min · 114 m
Boulan2 min · 154 m
Sinclair · Sinclair3 min · 224 m
Educacion
· 19 en la zona
COLEGIO REY FAHD · inicial/primaria · privada7 min · 419 m
ESCUELA DE MAESTROS · superior · publica13 min · 856 m
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada13 min · 863 m
Espacios verdes
· 34 en la zona
Plaza Holanda3 min · 186 m
Paseo Marcela Iglesias4 min · 227 m
Parque Lineal Bullrich4 min · 238 m
Salud
· 7 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado6 min · 355 m
CERVIÑO MEDICAL CENTER · centro de salud · privado6 min · 384 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 229.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 1.154 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.187/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 594 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Godoy Cruz 3200, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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