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Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 385.000
= $ 605,2 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo · 3 ambientes

Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en Venta en Las Cañitas 2 dormitorios, Clay 3100 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 385.000, un 9% menos que lo normal entre los 503 departamentos de 2 habitaciones en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Las Cañitas 2 dormitorios, Clay 3100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.053lo normal · 4.4785.315

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 425.373
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.438
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 419.689 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 34.689 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.437.803 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 419.689
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.738
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.437.803/mes

Necesitas ingresos por $ 13.751.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (189 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Cañitas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 123 en la zona
Jumbo · Avenida Intendente Bullrich3 min · 207 m
Carrefour Express4 min · 239 m
Portal Palermo Shopping · Avenida Intendente Bullrich 3454 min · 255 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Las Cañitas3 min · 172 m
Paseo Arzoumanian6 min · 360 m
Paseo Arzoumanian6 min · 361 m
Salud · 14 en la zona
CASAZUL · clinica especializada · privado6 min · 383 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD PALERMO · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
TRINIDAD MEDICAL CENTER PALERMO · centro de salud · privado9 min · 552 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 229.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.137 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 229.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.137 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Las Cañitas 2 dormitorios, Clay 3100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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