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Departamento 2 ambientes en venta en Araoz 2000, Palermo
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 293.000 de expensas
= $ 146,8 M
Cuota UVA desde $ 833.811/mes · ingresos $ 3,3 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 2 ambientes en ventaen Araoz 2000, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Estado
A refaccionar
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 37% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Araoz 2000.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.067lo normal · 3.3002.5843.958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 148.500
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
281 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.896
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA- DEPATAMENTO- 2 AMBIENTES- APTO CRÈDITO- LUMINOSO- PALERMO. Unidad versátil a reciclar, oportunidad de inversión! Living comedor amplio y luminoso con recibidor Dormitorio con un gran placard y un baño completo Cocina separada, servicio de agua caliente central y calefacciòn por Split frío/calor. Ubicación y conectividad, a 100 metros de Av. Scalabrini Ortiz con cercanía a Estación de Subte Linea "D" y del Jardín Botánico. En uno de los barrio con una gran variedad de oferta gastronómica, restaurantes y bares. BAU PROPIEDADES PALERMO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.380 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 8.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 833.811 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 101.380
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.628
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Araoz 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 196 en la zona
Dia · Avenida Raul Scalabrini Ortiz1 min · 59 m
Crokant1 min · 68 m
Res1 min · 89 m
Educacion · 71 en la zona
INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada2 min · 146 m
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 198 m
EEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09 · secundaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza General Guemes6 min · 366 m
Plaza de la unidad Latinoamericana6 min · 374 m
Plaza Inmigrantes de Armenia7 min · 447 m
Salud · 40 en la zona
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado2 min · 123 m
LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Araoz 2000, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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