Departamento 2 ambientes en venta en Fitz Roy al 2200, Palermo

Departamento 2 ambientes en ventaen Fitz Roy al 2200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 108.000, un 37% menos que lo normal entre los 462 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fitz Roy al 2200.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.769lo normal · 4.3813.6155.266

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 170.862
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
441 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.846
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento reciclado a nuevo!! Dormitorio con placard. Cocina integrada. Dormitorio con placard y salida a balcón cerrado con lavadero. Baño completo. Muy luminoso. Calefacción por placa eléctrica, aire acondicionado. Pisos de porcelanato. Equipado full. A metros de Av. Santa Fe y Av. Juan B. Justo, excelente ubicación y acceso a todos los medios de transporte disponibles en la ciudad ya diversas zonas con propuestas gastronómicas, de esparcimiento y de compras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.731 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 9.731 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 968.297 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 968.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.873.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (616 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fitz Roy al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Porteño Paraguay) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 141 en la zona
Dia · Fitz Roy 22921 min · 44 m
RES1 min · 77 m
Frutas y Verduras Ariana · Paraguay1 min · 84 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO MODELO EDUCACION PREESCOLAR · inicial · privada2 min · 120 m
MODELO DE EDUCACION ESCOLAR · otros · privada2 min · 120 m
JARDIN DE INFANTES BIENVENIDOS · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Patio Porteño Paraguay · Paraguay 51381 min · 92 m
Musculo5 min · 325 m
ADN5 min · 325 m
Salud · 14 en la zona
INSTITUTO MEDICO CER - CENTRO ESPECIALIZADO EN REPRODUCCION · centro de salud · privado2 min · 128 m
SWISS MEDICAL CENTER DE LOS ARCOS · centro de salud · privado3 min · 197 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 108.000USD 108.00006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 108.000 → USD 108.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fitz Roy al 2200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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USD 108.000
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