P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Armenia 2200, Palermo
Departamento en venta
USD 99.900
+ ARS 276.000 de expensas
= $ 157,7 M
Cuota UVA desde $ 895.675/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Armenia 2200, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
46 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 24% menos que lo normal entre los 263 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Armenia 2200.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.562lo normal · 3.3824.144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 73% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
USD 131.912
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
255 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.053
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de Palermo, una de las zonas más vibrantes de la Ciudad de Buenos Aires. Situado en Armenia al 2200, la propiedad ofrece 39 m2 cubiertos y un patio de 7 m2, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Este departamento en planta baja, ubicado al fondo, se caracteriza por su excelente luminosidad natural. La cocina está separada, proporcionando un espacio de trabajo funcional y bien distribuido. El baño es completo y moderno, asegurando el confort y la comodidad diaria. El dormitorio es amplio y está en perfecto estado de conservación. El patio con lavadero es una adición práctica, perfecta para las tareas del hogar o para relajarse. El inmueble se encuentra en muy buen estado, listo para habitar. Adicionalmente, el edificio cuenta con seguridad, es apto profesional y ofrece servicio de laundry, brindando tranquilidad y practicidad a sus residentes. Este departamento es una opción excepcional para aquellos que buscan una combinación de confort y ubicación privilegiada en la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.901 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 9.001 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.675 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.901
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.748
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.675/mes

Necesitas ingresos por $ 3.582.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (616 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Armenia 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 172 en la zona
Noelia Verduleria · Paraguay 42661 min · 46 m
Suevia · Paraguay 43451 min · 67 m
Verduleria · Paraguay1 min · 77 m
Educacion · 67 en la zona
BLAS PARERA · primaria · publica1 min · 42 m
BLAS PARERA · adultos · publica1 min · 42 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica1 min · 42 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente4 min · 244 m
Patio de Marruecos6 min · 355 m
Canil6 min · 369 m
Salud · 34 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado3 min · 207 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado3 min · 223 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.8% total
USD 114.500USD 99.90006 de jul de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 114.500 → USD 99.900-12.75%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 173.630
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Armenia 2200, Palermo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo

Busquedas relacionadas

USD 99.900
Departamento en venta
WhatsApp