venta
USD 115.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Palermo·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Berutti al 3300, Palermo
USD 315.000
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Departamento en venta
USD 315.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Berutti al 3300, Palermo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo
Pide USD 315.000, un 119% mas que lo normal entre los 213 departamentos de 2 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Berutti al 3300.
119% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.000lo normal · 3.1895.220
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 119% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 150% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 131 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 143.514
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 505 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.800
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta excelente departamento con cochera a una cuadra del Alto Palermo! Comodo Living con salida al balcon y cocina semi integrada con espacio para lavarropas! Dormitorio de 3 x 3 con placard empotrado.
Baño completo con gran espacio de guardado.
Amenities: Piscina olímpica parquizada, Piscina y Juegos para chicos, Salon Gourmet, Parrillas, GYM, Sauna, Vestuarios para damas y caballeros.
Solarium, Laundry, Cocheras de Cortesia, Vigilancia 24 hs, Lobby en doble altura, Ascensor Montacargas y Grupo electrógeno.
Ubicado en unos de los barrios mas lindos de la Capital, a tan solo una cuandra del Shopping Alto Palermo, 3 cuadras de la estacion Bulnes del Subte, plaza las Heras e infintas lìneas de colectivos.
Coordina tu visita hoy mismo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.
Costo total realUSD 343.381
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.512
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.828.852/mes
Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (555 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Berutti al 3300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Juan Gregorio de Las Heras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 265 en la zona
Disco · Bulnes 21171 min · 92 m
Dia2 min · 122 m
Alto Palermo · Avenida Santa Fe 32532 min · 143 m
Educacion
· 85 en la zona
CENTRO JUNCAL · adultos · publica2 min · 123 m
JIC N° 03 DE 01 · inicial · publica2 min · 143 m
WENCESLAO POSSE · primaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Parque General Juan Gregorio de Las Heras5 min · 351 m
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex7 min · 456 m
Plazoleta San Isidro Labrador8 min · 481 m
Salud
· 57 en la zona
CENTRO DR. CARLOS MARIA TAQUINI · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA DEL SOL · hospital/clinica · privado3 min · 163 m
CLINICA BAZTERRICA S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo
El precio de departamentos de 2 ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 173.630, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.619 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 173.630
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 1.619 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 1.625 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.700/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana por m² de 1.483 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Palermo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 176.160
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 1.477 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 228.149
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 4.809 avisos del segmento publicados en Palermo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Berutti al 3300, Palermo, CABA, Provincia de CABA
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