Departamento 2 ambientes en venta en Lavalle 3200, Once

Departamento 2 ambientes en ventaen Lavalle 3200, Once

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
70 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Once

Piden de mas

Pide USD 148.900, un 20% mas que lo normal entre los 258 departamentos de 2 ambientes en venta en Once publicados a menos de 5 cuadras de Lavalle 3200.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.309lo normal · 2.7682.0283.392

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 124.576
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
540 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.409
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo departamento dos ambientes en piso 20 con orientación norte Dormitorio Baño completo. Cocina con muebles bajo mesada y lugar para desayunador Muy lindo balcón terraza y balcón en dormitorio Súper luminoso Aberturas doble vidrio. Seguridad 24 hs Amenities, pileta canchas tenis , laundry, gym sum FINANCIADO DOS OPCIONES 1- *Financiacion privada Financiación: hasta el 60% en dólares Tasa: 12% anual Downpayment mínimo: 40% Plazo máximo: 10 años (120 cuotas) *Crédito ICBC* Tipo: Crédito hipotecario con ajuste por UVA Tasa: 6,9% anual (con acreditacion de haberes) 8,5% (sin acreditacion de haberes) Financiación: hasta el 70% Plazo máximo: 30 años . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.316 en total: USD 148.900 del aviso mas USD 13.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.334.995 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 162.316
Precio del aviso
USD 148.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.603
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.606
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.334.995/mes

Necesitas ingresos por $ 5.339.979/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Lavalle 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 172 en la zona
Coto · Aguero 6161 min · 34 m
Dia Market2 min · 131 m
Anahi2 min · 138 m
Educacion · 88 en la zona
DR. ARTURO MATEO BAS · primaria · publica3 min · 193 m
JIN B DE 02 (ESC. PRIM. Nº 08 DE 02) EL JARDIN DEL ABASTO · inicial · publica3 min · 193 m
OSITO MIMOSO · otros · privada4 min · 263 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio del Abasto3 min · 214 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea10 min · 650 m
Patio Salguero10 min · 670 m
Salud · 64 en la zona
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado2 min · 154 m
CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado3 min · 175 m
CMB Nº 21 · centro de salud · publico3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Once

El precio de departamentos de 2 ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Once

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Once.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle 3200, Once, CABA, Provincia de CABA

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