venta
USD 149.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Once·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Once · 2 ambientes
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Once · 2 ambientes
Excelente dpto 2 amb 36 mts apto credito av corrientes 2800. once
Avenida Corrientes 2800, Piso 1, Once · Once, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 58.000, un 7% menos que lo normal entre los 134 departamentos de 2 ambientes en venta en Once publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 2800, Piso 1, Once.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.611lo normal · 1.725
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 62.100
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 380 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.715
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 Amb 1º piso por ascensor. Apto Credito y Apto Profesional . 36 metros totales.
Bajas expensas.
Living comedor 5x3 con pisos de parquet plastificado. Hall de Distribución 2x1.
Dormitorio 3x3 con Placard y pisos de parquet plastificados.
Cocina separada a modernizar 3x2.
Baño completo.
Edificios con 3 ascensores. Zona comercial. A pasos de Av.
Pueyrredon. A pasos del subte B y H . A 7 cuadras del Hospital Clinicas Jose de San Martin UBA. A 4 cuadras de la Estación Once.
Se escucha propuesta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.226
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.015
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.807
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.868/mes
Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 162 en la zona
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Supermercado Sofia · Avenida Corrientes2 min · 100 m
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JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 223 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica3 min · 223 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
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Plaza Julio Cesar Fumarola10 min · 651 m
Parque de la Estacion13 min · 820 m
Salud
· 73 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado1 min · 69 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado1 min · 91 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado1 min · 95 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de 2 ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 3,1% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 57.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.515
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Corrientes 2800, Piso 1, Once, Once, CABA, Provincia de CABA
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