Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en venta en Nueva Pompeya · 2 ambientes

Venta 2 amb 2 patios a reciclar en pompeya en p.b

Lynch 3700 · Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Pompeya, 2 ambientes, 32 m², USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 46.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.421 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.900
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Nueva Pompeya

Descripcion

OPORTUNIDAD IMPERDIBLE en el DISTRITO TECNOLÓGICO de NUEVA POMPEYA! APTO CRÉDITO!! ATENCIÓN INVERSOR O FLIPPINEROS!!! EXCELENTE oportunidad por debajo de valor de mercado!! VENTA 2 AMBIENTES EN PLANTA BAJA con patios 43,24 m2 totales!!!! COCINA independiente ( a reciclar) PATIO semicubierto LAVADERO con desagote p/lavarropas y pileta DORMITORIO con estufa, ventana al patio y placard BAÑO completo ( a reciclar). A TENER EN CUENTA: El VALOR se encuentra AJUSTADO debido a que la cocina requiere trabajos de plomería y el baño de mampostería y el consorcio está notificado . El precio contempla esta situación para que el comprador pueda realizar la reparación a gusto. Transportes Cercanos Colectivos: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 44, 46, 70, 75, 76, 85, 91, 115, 119, 128, 135, 150, 158, 160, 164, 177, 178, 179, 188, 193 Trenes: Dr. Antonio Sáenz (Belgrano Sur), Dr. Antonio Sáenz (BELGRANO SUR) *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; al solo efecto orientativo y pueden variar sin previo aviso. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. BENEFICIO PARA CLIENTES • FINANCIACIÓN Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Gracias a Lendar más personas pueden acceder a tener la casa de sus sueños y obtener mayor rentabilidad en sus inversiones. Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en ¡sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos. Coordinamos visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.883
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1.75%
USD 560
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.549

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Pompeya

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Pompeya es USD 62.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nueva Pompeya: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lynch 3700, Nueva Pompeya, CABA, Provincia de CABA

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