venta
USD 144.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Castro · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Sanabria 1900, Monte Castro
USD 70.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 114.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Sanabria 1900, Monte Castro
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 70.000, un 38% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 5 cuadras de Sanabria 1900.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.458lo normal · 2.3531.969
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 112.933
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.925
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento dos ambientes al frente con balcon Living-comedor Pasillo de distribucion con placard Cocina independiente Dormitorio Baño completo Muy luminoso Buen estado Las medidas son aproximadas y a titulo orientativo, las medidas reales surjen del titulo de propiedad correspondiente. ¡Esperamos su consulta!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 76.307
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.225
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.388
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Sanabria 1900
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Coto · Segurola 17012 min · 96 m
Maxikiosco Sasha2 min · 130 m
Carniceria Maypa · Segurola 18002 min · 131 m
Educacion
· 43 en la zona
CENS Nº 73 DE 18 · adultos · publica5 min · 305 m
CENS Nº 88 DE 18 · adultos · publica5 min · 305 m
INSTITUTO CRISTO MAESTRO · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Espacio verde Monte Castro2 min · 144 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43003 min · 207 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20015 min · 291 m
Salud
· 10 en la zona
CANALEJAS · clinica especializada · privado2 min · 140 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico4 min · 237 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 112.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 136 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.356/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 135 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.223
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sanabria 1900, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Monte Castro 
venta
USD 118.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Monte Castro · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
venta
USD 145.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Monte Castro · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
venta
USD 108.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Monte Castro · 2 amb · 42 m2 · publicada hoy
venta
USD 132.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Monte Castro · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · publicada ayer
venta
USD 154.000
Departamento · 91m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Castro · 4 amb · 3 dorm · 91 m2 · publicada ayer