venta
USD 144.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Monte Castro · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 86.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Monte Castro · 2 ambientes
Departamento en venta en monte castro, capital federal, buenos aires
Benito Juarez 2600, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monte Castro
Pide USD 58.000, un 15% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 2 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 5 cuadras de Benito Juarez 2600, Monte Castro.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.706lo normal · 2.0002.424
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 68.000
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.900
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes con disposición interna.
Segundo piso por escalera.
APTO CRÉDITO
El departamento cuenta con living comedor con pisos revestidos con escalla de mármol, cocina independiente y balcón/lavadero semicubierto con ventilación e iluminación natural.
Dormitorio con placard y ventana hacia el pulmón del edificio.
Baño completo con bañera totalmente revestido con azulejos.
Artefactos: Cocina y calefón NUEVOS.
El edificio cuenta con un total de 10 unidades funcionales y se encuentra actualmente realizando mejoras.
COMUNICATE CON NOSOTROS
/
El edificio no cumple con la ley 5115 de accesibilidad de personas con discapacidad.
Corredoras inmobiliarias intervinientes:
Laura Pachon CUCICBA 8763
Erika Gomez CUCICBA 8541.
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.226 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 5.226 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.226
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.015
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.807
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Fermin Lafitte) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour Express · Segurola4 min · 275 m
Don Mario · Segurola5 min · 289 m
M245 min · 298 m
Educacion
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BENITO JUAREZ · primaria · publica3 min · 163 m
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CENTRO COMUNITARIO MATE COSIDO · adultos · publica4 min · 225 m
Espacios verdes
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Salud
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CMB Nº 5 · centro de salud · publico3 min · 193 m
LIBRA · clinica especializada · privado6 min · 376 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 497 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 21 de jun de 2026USD 58.000 → USD 58.0000.00%
Como vinieron los precios en Monte Castro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 36,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 106.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Castro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Monte Castro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 82 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Monte Castro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.223
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Monte Castro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Benito Juarez 2600, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA
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