Departamento 2 ambientes en venta en Estados Unidos al 1700, Monserrat

Departamento 2 ambientes en ventaen Estados Unidos al 1700, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
49 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Piden de mas

Pide USD 102.500, un 34% mas que lo normal entre los 597 departamentos de 2 ambientes en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Estados Unidos al 1700.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.440lo normal · 1.8222.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 76.533
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
524 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.721
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES Esta unidad cuenta con living-comedor, cocina completa, dormitorio , baño, balcon. Amenities: Pileta infinita con jacuzzi , Solarium, Gym, Laundry, SUM con terraza. Patio parrillero. Sector de juegos. Edificio en construcción, ubicado a metros de Av. Entre Rios y Av. Independencia. En cercanía de Linea de Subte "E" y accesible a múltiples líneas de colectivos. Caracteristicas Generales: Ascensores con pisos de marmol. Agua caliente por termotanque central de primera mrca. Portero electrico con camara en PB y portero visor en cada unidad. Pre instalacion de aire acondicionado. Pisos de porcelanato de primera calidad. Cocina electrica Domec o similar. Muebles de cocina con bajo mesada y alacena en melamina. Mesada Silestone o similar, bacha Johnson de acero inoxidable. Griferia monocomando Arizona de FV o similar. Griferia en baños modelo Logos de Piazza o similar. Sanitarios modelo Mónaco de Roca o similar. Bañera importada de chapa. Vanitory de diseño en melanina con mesada de losa. Dormitorios: Porcelanico Simil madera medida a definir. Frente de placard espejados piso a techo. Carpinterías de aluminio línea Modena de Aluar con premarco vidrios laminados 3+3. Puertas placa MDF molduradas. SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos • “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.735 en total: USD 102.500 del aviso mas USD 9.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 916.365 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.735
Precio del aviso
USD 102.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.480
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.794
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.961

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 916.365/mes

Necesitas ingresos por $ 3.665.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Estados Unidos al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfonsina Storni) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 85 en la zona
Empanadas y Medialunas1 min · 73 m
La Naturaleza2 min · 137 m
Mercado San Cristobal · Avenida Entre Rios3 min · 165 m
Educacion · 92 en la zona
CFP Nº 32 DE 03 · adultos · publica3 min · 181 m
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica3 min · 211 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Plaza Alfonsina Storni7 min · 427 m
Plaza Lola Mora7 min · 467 m
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo7 min · 470 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN PABLO (SEDE MICROCENTRO) · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado1 min · 88 m
AOF - ATENCION ODONTOLOGICA FEDERAL · centro de salud · privado3 min · 177 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 69,7% menos que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 239 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 239 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estados Unidos al 1700, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 102.500
Departamento en venta