Departamento 1 ambiente en venta en Salta 1157, Monserrat

Departamento 1 ambiente en ventaen Salta 1157, Monserrat

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
25 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 31.000, un 49% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 1 ambiente en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1157.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.240lo normal · 2.4332.0003.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 60.833
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
219 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.635
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA- MONOAMBIENTE EN MONSERRAT Salta 1157 • a solo 50 mts. de Av. San Juan Barrio de Monserrat • CABA 25 m² • Luminoso • En muy buen estado 🔹 Ambiente amplio y luminoso, ideal para vivir o invertir 🔹 Cocina equipada 🔹 Baño completo con ducha 🔹 Termotanque 🔹 Edificio con ascensor 🔹 Excelente ubicación, a pasos de Av. San Juan, subte, colectivos, comercios, supermercados y universidades Ideal para estudiante, profesional o pareja. Zona segura, con todo a mano y muy buena conectividad. Agendamos una visita? ------------------------------------------------------------ Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.792 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.792 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 277.145 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.792
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1.75%
USD 542
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 277.145/mes

Necesitas ingresos por $ 1.108.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 695.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 695.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (118 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salta 1157

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Catamarca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Restaurante Nueva Gogy · Avenida San Juan1 min · 47 m
Dia · Avenida San Juan1 min · 82 m
Almacen Fiamores Art de Limpieza2 min · 108 m
Educacion · 89 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION INTEGRAL · superior · privada2 min · 110 m
EUSTAQUIO CARDENAS · adultos · publica2 min · 112 m
EUSTAQUIO CARDENAS · primaria · publica2 min · 112 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Provincia de Catamarca3 min · 170 m
Cantero Central Provincia de Catamarca3 min · 192 m
Provincia de Cordoba3 min · 204 m
Salud · 25 en la zona
IMDYR - INSTITUTO DE MEDICINA DEL DEPORTE Y REHABILITACION · centro de salud · obra social1 min · 16 m
CENTRO ODONTOLOGICO - FUNDACION CIENCIA Y SALUD · centro de salud · privado4 min · 258 m
POLICLINICO CENTRAL OSPIA - OBRA SOCIAL DE EMPLEADOS DE LA ALIMENTACION · centro de salud · privado8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 80.500, un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monserrat

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1157, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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USD 31.000
Departamento en venta
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