venta
USD 140.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Mataderos·2 amb · 1 dorm · 58 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Mataderos · 2 ambientes
USD 59.000
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Departamento en venta en Mataderos · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | Murguiondo Al 1700
MURGUIONDO 1760. Entre Tapalque y Bragado · Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Piso
- 1
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 59.000, un 44% menos que lo normal entre los 135 departamentos de 2 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de MURGUIONDO 1760. Entre Tapalque y Bragado.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.255lo normal · 2.2371.7502.665
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 105.132
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.902
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Mataderos, Capital Federal. Dpto. de dos ambs. en 1er piso.
Muy bien mantenido.
Con contrato de alquiler vigente, administra Maccaroni.
XINTEL(MCO-MCO-4848)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.316 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 5.316 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 64.316
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.032
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.856
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 527.469/mes
Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Francisco Salaberry) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 37 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 298 m
Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi5 min · 310 m
Elekeko · Avenida Lisandro de la Torre6 min · 388 m
Educacion
· 41 en la zona
LICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13 · secundaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 20 J.F. SALABERRY · inicial · publica5 min · 296 m
INSTITUTO PLACIDO MARIN · secundaria · privada5 min · 348 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Juan Francisco Salaberry5 min · 310 m
Plaza de los Mataderos7 min · 448 m
Parque Doctor Juan Bautista Alberdi10 min · 610 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO DEBORA SRL · centro de salud · privado1 min · 91 m
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CESAC Nº 4 · centro de salud · publico6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.5% total
- 28 de sept de 2026USD 69.000 → USD 59.000-14.49%
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 26,8% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.982/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mataderos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
MURGUIONDO 1760. Entre Tapalque y Bragado, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
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