venta
USD 78.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Mataderos·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en BASUALDO 1400 CABA, Mataderos
USD 72.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen BASUALDO 1400 CABA, Mataderos
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mataderos
Pide USD 72.000, un 9% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 2 ambientes en venta en Mataderos publicados a menos de 10 cuadras de BASUALDO 1400 CABA.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.829
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 65.854
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 AMBIENTES CON BALCON CORRIDO AL FRENTE , COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA CON MESADA DE MARMOL CON ARMARIO AMPLIO PARA GUARDADO DE UTENSILLOS , MUEBLES DE COCINA ALTOS Y BAJOS DE MUY BUENA CALIDAD Y DISEÑO COCINA A GAS DE 4 HORNALLAS , CALEFON ELECTRICO, PISO DE PORCELANTO, DORMITORIO SIN PLACARD CON GRAN VENTANAL , BAÑO COMPLETO CON DUCHADOR Y MANPARA.
TODO DE EXCELENTE CALIDAD.
VENDE DEOCARE PROPIEDADES MP 6940 Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 78.487 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 6.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 78.487
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.260
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 646.595/mes
Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BASUALDO 1400 CABA
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Ricardo Llanes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Carrefour Express1 min · 36 m
Dia1 min · 37 m
Dia · Avenida Directorio5 min · 329 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES HEIDI · otros · privada5 min · 344 m
SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · adultos · publica6 min · 360 m
SGTO. JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Cantero Central Ricardo Llanes5 min · 289 m
Cantero Central Antonio Bucich6 min · 358 m
Plaza Domingo Olivera11 min · 730 m
Salud
· 9 en la zona
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social4 min · 243 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social5 min · 292 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.3% total
- 29 de ago de 2026USD 85.000 → USD 72.000-15.29%
- 02 de nov de 2026USD 72.000 → USD 72.0000.00%
Como vinieron los precios en Mataderos
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mataderos esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 26,8% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 118 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana de 145 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mataderos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.982/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 144 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mataderos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mataderos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 140.033
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Mataderos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BASUALDO 1400 CABA, Mataderos, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mataderos
venta
USD 142.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mataderos·3 amb · 2 dorm · 58 m2·publicada ayer
venta
USD 89.900
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 84 m2·publicada ayer
venta
USD 140.000
Departamento · 58m² · 2 Ambientes
Mataderos·2 amb · 1 dorm · 58 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Mataderos·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 3 dias
venta
USD 120.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Mataderos·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 3 dias