venta
USD 75.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
La Paternal·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida San Martín 2355, La Paternal
USD 103.000
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Departamento en venta
USD 103.000
+ ARS 220.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida San Martín 2355, La Paternal
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 103.000, un 7% menos que lo normal entre los 295 departamentos de 2 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Martín 2355.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.289lo normal · 2.4631.9522.850
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 69% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 110.813
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 246 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.070
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Excelente depto de 2 ambientes con Balcon al frente! Edificio de categoria con FULL AMENITIES.
• Gim
• Pileta -Solarium -Sum con cocina El departamento cuenta con 2 ambientes y balcon a la calle Av.
San Martin
• Living-Comedor con cocina integrada.
• Balcon al frente
• Muy luminoso
• Dormitorio en Suite con placard *****PRIMERA ESCRITURA****** *****APTO CREDITO BANCARIO***** ¿Te imaginás viviendo acá? Coordiná tu visita hoy mismo por WhatsApp. ¡Te va a sorprender! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: PEDRO LOPEZ (Mat .304 CUCICBA)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 112.280 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 9.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 920.836 por mes con ingresos de $ 3,7 M.
Costo total realUSD 112.280
- Precio del aviso
- USD 103.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.493
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.802
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.985
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 920.836/mes
Necesitas ingresos por $ 3.683.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida San Martín 2355
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Cucha Cucha) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Shell Shop1 min · 91 m
Maxikiosco · Avenida San Martin3 min · 172 m
Dia · Paysandu 18163 min · 195 m
Educacion
· 31 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 132 m
ESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07 · secundaria · publica3 min · 174 m
ESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14 · secundaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Patio Cucha Cucha6 min · 358 m
Plazoleta Raymundo Gleyzer8 min · 503 m
Plazoleta Eloy Alfaro12 min · 782 m
Salud
· 17 en la zona
RESIDENCIA GERIATRCIA MISS DAISY · clinica especializada · privado2 min · 142 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. PEDRO LAGLEYZE · clinica especializada · publico3 min · 215 m
GERUSIA S.R.L · clinica especializada · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.6% total
- 07 de jul de 2026USD 125.000 → USD 125.0000.00%
- 15 de jul de 2026USD 125.000 → USD 119.000-4.80%
- 01 de ago de 2026USD 119.000 → USD 119.0000.00%
- 28 de sept de 2026USD 119.000 → USD 103.000-13.45%
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de departamentos de 2 ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 23,6% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 63 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en La Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en La Paternal
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en La Paternal
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 109.520
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Martín 2355, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
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