Departamento 2 ambientes en ventaen Calle Doctor Juan Felipe Aranguren 2985, Flores

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN FLORES – IDEAL RECICLADO Y FLIPPING Te presentamos una interesante oportunidad de inversión en el barrio de Flores, en una ubicación estratégica, sobre la intersección de las calles Aranguren y Av. Nazca, en pleno entorno comercial y de negocios, con una amplia variedad de comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte que facilitan la conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un departamento de 2 ambientes, con una superficie total de 43 m², ubicado en un sexto piso, una característica que le otorga una ventaja diferencial: excelente ingreso de luz natural, sol durante gran parte del día y una agradable vista panorámica que permite disfrutar de una mayor sensación de amplitud y privacidad. Al ingresar a la propiedad encontramos un living comedor de buenas dimensiones, con posibilidades de reorganización y actualización para lograr un ambiente moderno, funcional y confortable. Su distribución permite proyectar diferentes alternativas de diseño y aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Cuenta además con una cocina independiente, un espacio que brinda la posibilidad de realizar una renovación integral, incorporando materiales, equipamiento y terminaciones actuales, de acuerdo con las tendencias del mercado inmobiliario. Dispone también de un baño completo y un balcón con cerramiento, que suma superficie de uso y ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, ya sea como espacio de guardado, sector de trabajo o ambiente complementario. Es importante destacar que la unidad presenta distintos detalles de mantenimiento y sectores que requieren refacción, por lo que se encuentra especialmente orientada a quienes tienen una visión de inversión y saben reconocer el potencial que puede ofrecer una propiedad con posibilidades de puesta en valor. Su principal atractivo radica precisamente en la oportunidad de adquirir un inmueble con una ubicación consolidada, muy buena luminosidad, altura y vista abierta, para luego desarrollar un proyecto de modernización que permita incrementar significativamente su atractivo y valor de mercado. Por sus características, representa una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan oportunidades de flipping, es decir, adquirir, reciclar y comercializar nuevamente una propiedad, así como también para quienes desean realizar una inversión patrimonial a mediano o largo plazo, o incluso proyectar una futura vivienda adaptada íntegramente a sus necesidades y preferencias. La ubicación es otro de sus grandes diferenciales. La zona de Aranguren y Nazca se caracteriza por su intensa actividad comercial, su movimiento cotidiano y la cercanía a una amplia oferta de locales, supermercados, gastronomía, bancos, servicios y transporte público. Un entorno que mantiene una demanda constante y que aporta un valor agregado al momento de evaluar una inversión inmobiliaria. Una propiedad con potencial, ubicación y posibilidades de transformación. Si estás buscando una oportunidad para invertir, reciclar y generar valor, esta unidad reúne características que merecen ser consideradas. Su luminosidad, su ubicación en altura, su distribución y, especialmente, su potencial de renovación, la convierten en una excelente alternativa dentro del mercado inmobiliario de Flores. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial de desarrollo y revalorización. Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468 ------------------------------------------------------------ Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468