venta
USD 150.000
Departamento · 125m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Flores·4 amb · 4 dorm · 125 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Nazca 900. Entre Neuquén y Paez, Flores
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Nazca 900. Entre Neuquén y Paez, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 75.000, un 9% menos que lo normal entre los 267 departamentos de 2 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Nazca 900. Entre Neuquén y Paez.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.974lo normal · 2.1592.658
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 82.059
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 123 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.846
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA de Departamento 2 AMBIENTES en Flores Norte, Capital Federal Tenemos para ofrecerle un excelente departamento de 2 ambientes en el barrio de Flores Norte.
El inmueble se encuentra sobre la calle Avenida Nazca, sus entre calles correspondientes son Neuquén y Paez.
El departamento se encuentre enfrente de la "Plaza del Periodista", es un hermoso barrio, cuenta con gran variedad de comercios y numerosos medios de transporte.
Al ingresar al inmueble, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, destacado por su generoso ingreso de luz natural gracias a un balcón corrido que aporta amplitud y conexión con el exterior. A continuación, un pequeño hall de distribución organiza los ambientes: por un lado, se accede a una hermosa cocina independiente, también con salida al balcón; y por el otro, a un baño completo y a una cómoda habitación con placard.
El balcón, además, cuenta con un práctico espacio de lavadero integrado.
En conjunto, la propiedad se caracteriza por su excelente luminosidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y ambientes bien iluminados.
Superficie total 43,23m2 (cubierta 38,77m2) -LAS MEDIDAS DE LOS AMBIENTES SON APROXIMADAS- Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final.
Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente.
XINTEL(MII-MII-419)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.757
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Nazca 900. Entre Neuquén y Paez
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Periodistas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 72 en la zona
SuperMercado Nazca · Avenida Nazca1 min · 41 m
Judhi2 min · 104 m
Carrefour Express3 min · 161 m
Educacion
· 48 en la zona
EL PAYASO · otros · privada1 min · 85 m
ESCUELA INTEGRAL CASA DE MOISES · primaria · privada3 min · 167 m
ESCUELA INTEGRAL MAIMONIDES · inicial · privada4 min · 226 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Periodistas1 min · 69 m
Plazoleta Villa Santa Rita8 min · 538 m
Plazoleta Manuel de Sarratea9 min · 574 m
Salud
· 33 en la zona
SANTA SALUD S.A · centro de salud · privado3 min · 214 m
HOSPITAL ISRAELITA EZRAH · hospital/clinica · privado4 min · 283 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 349 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 349 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 415 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Flores
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Flores
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 344 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Flores
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.821
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 1.312 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Nazca 900. Entre Neuquén y Paez, Flores, CABA, Provincia de CABA
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Flores·4 amb · 3 dorm · 145 m2·publicada hoy
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