venta
USD 106.790
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Colegiales·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Amenabar 500, Colegiales
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Amenabar 500, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 98.000, un 27% menos que lo normal entre los 160 departamentos de 2 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de Amenabar 500.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.649lo normal · 3.6354.551
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 134.507
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 318 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.449
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 876.135 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 106.830
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.715
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.743
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 876.135/mes
Necesitas ingresos por $ 3.504.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Amenabar 500
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 116 en la zona
Huerta Amenabar3 min · 197 m
Carrefour Express · Ciudad de la Paz3 min · 212 m
Carrefour Express4 min · 247 m
Educacion
· 64 en la zona
ESCUELA DEL SOL · inicial/primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO DE FORMACION EN CIENCIAS EMPRESARIALES · superior · privada2 min · 141 m
INST. VIRGEN DEL VALLE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza de proximidad Cramer1 min · 91 m
Plaza de los Colegiales5 min · 321 m
Parque Ferroviario Colegiales8 min · 515 m
Salud
· 35 en la zona
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado3 min · 204 m
RESIDENCIA DE MAYORES CRAMER · clinica especializada · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 162.122, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.122
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.561
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 210 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.867
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amenabar 500, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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