venta
USD 339.000
Departamento · 137m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·4 amb · 3 dorm · 137 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en ZARRAGA 3496. Entre Esquina y Delgado, Colegiales
USD 78.000
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Departamento en venta
USD 78.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen ZARRAGA 3496. Entre Esquina y Delgado, Colegiales
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 78.000, un 29% menos que lo normal entre los 183 departamentos de 2 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de ZARRAGA 3496. Entre Esquina y Delgado.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.229lo normal · 3.1253.732
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 109.375
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 400 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.049
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
XINTEL(EDP-EDP-507) Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Belgrano, Capital Federal ZARRAGA ESQUINA DELGADO
• PLANTA BAJA
• AL FRENTE
• APTO PROFESIONAL
• ENTRADA INDEPENDIENTE Y POR EL EDIFICIO
• LIVING COMEDOR
• DORMITORIO CON PLACARD
• BAÑO COMPLETO
• COCINA El valor consignado de expensas está sujeto a variación yo ajuste.
Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo.
Estela DONOFRIO Propiedades
• Ver datos
• Av.
Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs Sab de 10 a 13hs XINTEL(EDP-EDP-507)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.028 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 7.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 85.028
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.365
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 703.579/mes
Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de ZARRAGA 3496. Entre Esquina y Delgado
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ernesto Padilla) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 52 en la zona
Jorgito · Avenida Forest 13801 min · 86 m
Buen Vecino · Avenida Forest 14482 min · 108 m
Axion Shop2 min · 119 m
Educacion
· 42 en la zona
MARIA ELENA WALSH · primaria · publica2 min · 97 m
INSTITUTO MEKHITARISTA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 449 m
INSTITUTO ANUNCIACION DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Ernesto Padilla3 min · 164 m
Plazoleta Zarraga3 min · 199 m
Plazoleta Julio Jorge Nelson3 min · 213 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado2 min · 132 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado4 min · 233 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 162.122, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.122
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.561
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 210 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.867
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ZARRAGA 3496. Entre Esquina y Delgado, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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