venta
USD 339.000
Departamento · 137m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·4 amb · 3 dorm · 137 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Colegiales · 2 ambientes
USD 76.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 67.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento en venta en Colegiales · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 Ambientes en Colegiales, Capital Federal
CONDE 740. Entre Federico lacroze y Garcia, teodoro · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Bueno
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Pide USD 76.000, un 41% menos que lo normal entre los 119 departamentos de 2 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 5 cuadras de CONDE 740. Entre Federico lacroze y Garcia, teodoro.
41% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 3.2382.5523.865
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 64% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 129.501
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 224 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.914
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Colegiales, Capital Federal CONDE Y AV.
FEDERICO LACROZE- 2 AMBIENTES- 2do.
PISO X ESCALERA- LIVING 4,50X2,80 CON VENTANA AL LATERAL- COCINA 2,15X1,50- LAVADERO INDEPENDIENTE 1,50X0,85- DORMITORIO 3,75X3,00 C PLACARD- BAÑO COMPLETO- BUEN ESTADO.
El valor consignado de expensas está sujeto a variación yo ajuste.
Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo.
Estela DONOFRIO Propiedades
• Av.
Federico Lacroze 2909 CABA Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs Sab de 10 a 13hs XINTEL(EDP-EDP-2216)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 82.847 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 6.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 82.847
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.330
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 3.678
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 685.539/mes
Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Celedonio Esteban Flores) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 84 en la zona
Iris · Avenida Federico Lacroze 31791 min · 50 m
Universo · Avenida Federico Lacroze1 min · 76 m
Dia · Avenida Federico Lacroze1 min · 79 m
Educacion
· 63 en la zona
COLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada2 min · 150 m
LITTLE STARS · otros · privada2 min · 150 m
BUENOS AIRES MONTESSORI · inicial · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Celedonio Esteban Flores7 min · 450 m
Plazoleta Colonia Esperanza7 min · 476 m
Plazoleta Quinta Bollini8 min · 504 m
Salud
· 35 en la zona
CENTRO MEDICO COBERMED - LACROZE · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGIA INTEGRAL BELGRANO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 111 m
SANATORIO COLEGIALES S.A. · hospital/clinica · privado2 min · 115 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colegiales
El precio de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 162.122, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.122
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.381/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 386 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 382 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 162.561
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Colegiales
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 247.867
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 1.125 avisos del segmento publicados en Colegiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CONDE 740. Entre Federico lacroze y Garcia, teodoro, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Ver todas en Colegiales
venta
USD 224.200
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 295.000
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 92 m2·publicada hoy
venta
USD 237.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Colegiales·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
venta
USD 165.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Colegiales·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
venta
USD 161.000
Departamento · 53m² · 2 Ambientes
Colegiales·2 amb · 1 dorm · 53 m2·publicada hoy