venta
USD 160.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Coghlan·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av Ricardo Balbin 2600, Coghlan
USD 148.000
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Departamento en venta
USD 148.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av Ricardo Balbin 2600, Coghlan
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Pide USD 148.000, un 2% menos que lo normal entre los 257 departamentos de 2 ambientes en venta en Coghlan publicados a menos de 5 cuadras de Av Ricardo Balbin 2600.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.364lo normal · 3.4193.977
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 150.419
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 493 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.233
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Balbin 2600, 2 amb. c/ balcón y cochera.
Al frente.
Impecable departamento de 2 ambientes con cochera en la mejor zona de Coghlan.
Al ingresar encontramos un amplio living comedor de 6,45 x 3,15, posee preinstalación para aire acondicionado; puerta balcón que aporta gran luminosidad y brinda acceso al balcón con vista al frente, el balcón de 1,40 x 3,10 aporta un placentero lugar para disfrutar al aire libre.
La cocina es independiente y muy luminosa y funcional, posee muebles bajo y sobre mesada, mucho espacio de guardado y conexión para lavarropas.
El baño muy moderno, posee un ante baño, bañera, hermosos revestimientos cerámicos y sanitarios de primera línea.
El dormitorio, de 3,15 x 3,15 mas placard, posee aire acondicionado instalado y vista al frente, muy luminoso.
La unidad se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con cochera a la cual se accede por un cómodo montacargas.
El edificio se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento, cuenta con encargado sin vivienda, ascensor, cocheras, SUM totalmente equipado, parrilla y piscina.
Expensas $ 220.000 que incluyen la cochera, agua caliente central y calefacción por radiadores.
No te pierdas este excelente departamento en la mejor zona de Coghlan ¡ Mirá el recorrido virtual de esta propiedad! En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 161.335 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 13.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.321.545 por mes con ingresos de $ 5,3 M.
Costo total realUSD 161.335
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.590
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.163
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.321.545/mes
Necesitas ingresos por $ 5.286.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Ricardo Balbin 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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QUOVIDAS · clinica especializada · privado2 min · 159 m
RESIDENCIA GALIA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Coghlan
El precio de departamentos de 2 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Coghlan
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Coghlan
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Coghlan
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.181/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 182 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Coghlan
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Coghlan
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 190.272
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 397 avisos del segmento publicados en Coghlan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Ricardo Balbin 2600, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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