venta
USD 129.100
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Chacarita·3 amb · 2 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av Corrientes 6100, Chacarita
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av Corrientes 6100, Chacarita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 14
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Chacarita
Pide USD 100.000, un 2% menos que lo normal entre los 160 departamentos de 2 ambientes en venta en Chacarita publicados a menos de 10 cuadras de Av Corrientes 6100.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.030lo normal · 3.1022.3513.848
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 102.355
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 322 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.903
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA HECHO A NUEVO Sobre Av.
Corrientes a metros de la Estación Dorrego (Subte B) y a solo 2 cuadras de Juan B. Justo, en una de las zonas más conectadas y vivas de la ciudad rodeado de restaurantes, cafeterías y múltiples comercios. Un 2 ambientes que ESTA HECHO A NUEVO DE PUNTA A PUNTA.
Cañerías y desagües nuevos en baño y cocina, instalación eléctrica nueva, pisos, placard empotrado y todos los artefactos (calefón, cocina, sanitarios) sin uso.
Entrás y no tenés que tocar absolutamente nada Se encuentra listo para ocupar.
Pero lo que lo hace único es LA LUZ Y LA VISTA.
Orientación oeste, piso 14 al frente: los atardeceres desde acá son realmente un espectáculo.
El balcón terraza de 9 m² descubiertos se convierte en el gran protagonista con lugar de sobra para una parrilla y una mesa con sillas, ideal para compartir excelentes momentos al aire libre, con una vista amplia que pocos pisos en la zona pueden ofrecer.
LOS DATOS: 42 m² totales (33 m² cubiertos + 9 m² de balcón terraza) Muy buena distribución de ambientes, súper luminoso Placard empotrado reciclado + espacio de guardado adicional en el pasillo Calefón a gas natural (tiro natural), cocina a gas Edificio con encargado y 2 ascensores Expensas: $130.000 Apto profesional / Apto crédito Una oportunidad real para quien busca vivir o invertir en una zona que no para de crecer.
Consultanos y coordinemos tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 109.010 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 9.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 109.010
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.840
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 898.048/mes
Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 770.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 770.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Corrientes 6100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Carrefour Express1 min · 25 m
Lanel · Avenida Forest1 min · 69 m
Bimbo Outlet1 min · 69 m
Educacion
· 37 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 09 ESCUELA POPULAR DE ARTE LA LOLI PONCE · adultos · publica1 min · 86 m
UGEE Nº 15 BACH.POP.DE ADULT Y ADOLESC.OSVALDO BAYER DE 14 · adultos · publica1 min · 86 m
UGEE Nº 16 BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLESC. MOCHA CELIS · adultos · publica1 min · 86 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Plazoleta Subcomisario Severino Jose Cirigliano2 min · 117 m
Plazoleta Roberto Jorge Santoro2 min · 160 m
Plaza Blanca Varela4 min · 229 m
Salud
· 19 en la zona
CENTRO DE CUIDADO INTEGRAL N° 2 PLAYON FRAGA · centro de salud · publico3 min · 212 m
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado5 min · 303 m
NUEVO HOGAR LEDOR VADOR · clinica especializada · privado5 min · 319 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacarita
El precio de departamentos de 2 ambientes en Chacarita esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 8,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 174 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 174 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chacarita
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.186/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Chacarita
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 149.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chacarita
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.803
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 400 avisos del segmento publicados en Chacarita.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Corrientes 6100, Chacarita, CABA, Provincia de CABA
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Chacarita·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento · 33m² · 2 Ambientes
Chacarita·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy