venta
USD 137.000
Venta Departamento 3 Ambientes en Caballito
Caballito·2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en VALENTIN VIRASORO 900, Caballito
USD 129.000
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Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 1 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen VALENTIN VIRASORO 900, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Piso
- 10
- Amenities
- Ascensor, Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 129.000, un 67% mas que lo normal entre los 286 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de VALENTIN VIRASORO 900.
67% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.909lo normal · 2.3413.020
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 77.246
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 205 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.206
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos de 1 y 2 ambientes.
Hall de entrada de jerarquía Ascensor con puertas automáticas.
Cabina de acero inoxidable, con teclado digital Balcones con vidrios laminados.
Parrilla y Solarium de uso común en el 10 piso.
Cocheras fijas optativas.
Agua caliente por termotanque.
Calefacción por losa radiante o aire acondicionado.
Grifería monocomando marca FV o similar.
Artefactos sanitarios marca ROCA, FERRUM o similar.
Baños con pisos y paredes revestidos con cerámicos modernos y mesada de mármol.
Canalización para televisión por cable y telefonía en todos los ambientes.
Detalles de Categoría Cocina equipada con muebles y alacena de línea moderna, mesadas de granito, piletas de acero inoxidable y grifería monocomando.
Piso de porcelanato en todos los ambientes principales.
Cerramientos de aluminio anodizado.
Distribución de agua fría y caliente por termofusión.
Instalación contra incendio completa.
Iluminación de emergencia.
Conductores eléctricos antiflama.
Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 .Publicado por Migliorisi Palermo Soho a traves de Inmomap
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.624 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 11.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 140.624
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.258
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.244
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.153.279/mes
Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (433 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de VALENTIN VIRASORO 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 98 en la zona
Carrefour Express · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 9251 min · 55 m
El Modelo1 min · 68 m
Dia · Hidalgo2 min · 132 m
Educacion
· 59 en la zona
MARIPOSA AZUL · otros · privada4 min · 263 m
CLUB DE JOVENES HUERGO · otros · publica5 min · 334 m
ESC. TEC. Nº 09 INGENIERO LUIS HUERGO DE 07 · secundaria · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Doctor Enrique Telemaco Susini4 min · 279 m
Plazoleta Cid Campeador5 min · 314 m
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon5 min · 316 m
Salud
· 30 en la zona
AGAPE · clinica especializada · privado2 min · 114 m
EL BUEN PASTOR · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CLINICA SAN CAMILO · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 514 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 81.150
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 502 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VALENTIN VIRASORO 900, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 181m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
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Departamento · 147m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito·4 amb · 4 dorm · 147 m2·publicada hoy