venta
USD 137.000
Venta Departamento 3 Ambientes en Caballito
Caballito·2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Coronel Apolinario Figueroa 675, Caballito
USD 129.500
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Departamento en venta
USD 129.500
+ ARS 177.060 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Coronel Apolinario Figueroa 675, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 129.500, un 7% menos que lo normal entre los 530 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Apolinario Figueroa 675.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.590lo normal · 2.8003.293
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 140.000
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 359 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.605
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 2 ambientes con Renta Excelente inquilina Cocina completa con pasa platos Espacio para Lavarropas Balcón al frente con vista a la plaza 24 de Septiembre Baño completo amplia habitación con placard Edificio con amenities, Terraza, Parrilla, Pileta Excelente ubicación a mts de Av.
San Martin.
Multiples medios de transporte
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.168 en total: USD 129.500 del aviso mas USD 11.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.157.750 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 141.168
- Precio del aviso
- USD 129.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.134
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.266
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.268
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.157.750/mes
Necesitas ingresos por $ 4.630.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (434 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Apolinario Figueroa 675
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Dia Market · Avenida San Martin 13721 min · 91 m
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Educacion
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ANDRES FERREYRA · adultos · publica1 min · 26 m
ANDRES FERREYRA · primaria · publica1 min · 26 m
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Espacios verdes
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Salud
· 32 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 79 m
RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado3 min · 223 m
EL AMANECER · clinica especializada · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.2% total
- 04 de ago de 2026USD 135.200 → USD 129.500-4.22%
- 21 de sept de 2026USD 129.500 → USD 129.5000.00%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 858 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Apolinario Figueroa 675, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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