venta
USD 175.000
Departamento · 108m² · 4 Ambientes
Caballito · 4 amb · 3 dorm · 108 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Caballito · 2 ambientes
USD 115.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Caballito · 2 ambientes
Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal
CURAPALIGUE 441. Entre Bonifacio y Av directorio · Caballito, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 115.000, un 6% mas que lo normal entre los 378 departamentos de 2 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de CURAPALIGUE 441. Entre Bonifacio y Av directorio.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.738lo normal · 2.5932.0243.165
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 108.906
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 239 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.750
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal Cocina independiente con mobiliario completolavadero living comedor amplio con salida al balcón Dormitorio con placardBaño completo con bañera LEPORE PROPIEDADES caballito Tel.
Ver datos Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A.
Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito
• Palermo
• Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.
En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). -El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación yo modificación sin previo aviso.
XINTEL(LEP-LEP- Ver datos )
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (395 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 51 en la zona
Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 137 m
La Vaca Loca4 min · 263 m
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17375 min · 309 m
Educacion
· 74 en la zona
ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica2 min · 141 m
INST. EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada4 min · 236 m
LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza de la Misericordia7 min · 438 m
Canil7 min · 478 m
Jose Luis Romero10 min · 667 m
Salud
· 40 en la zona
CENTRO PEDIATRICO CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado2 min · 130 m
CLINICA PSIQUIATRICA FLORES - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 185 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 7,5% menos que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 859 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.759/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 858 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 122.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 828 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CURAPALIGUE 441. Entre Bonifacio y Av directorio, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito 
venta
USD 600.000
Departamento · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 5 amb · 3 dorm · 250 m2 · publicada hoy
venta
USD 90.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Caballito · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · publicada hoy
venta
USD 175.500
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada hoy
venta
USD 155.000
Departamento · 91m² · 3 Ambientes
Caballito · 3 amb · 2 dorm · 91 m2 · publicada hoy
venta
USD 155.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Caballito · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy