venta
USD 344.500
Departamento · 116m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Botanico · 4 amb · 3 dorm · 116 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Coronel Díaz 1700, Botanico
ARS 120.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
ARS 120.000
+ ARS 280.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Coronel Díaz 1700, Botanico
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Botanico
Pide $ 120.000, un 20% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en venta en Botanico publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Coronel Díaz 1700.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.308lo normal · 2.8854.299
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 150.020
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 464 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.649
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DUEÑO VENDE Living comedor al frente con balcon.
Dormitorio amplio.
Baño completo.
Cocina lavadero y comedor diario. muy luminoso.
Servicios individuales. 2 dptos por piso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 130.812 en total: $ 120.000 del aviso mas $ 10.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 682 por mes con ingresos de $ 2.727.
Costo total real$ 130.812
- Precio del aviso
- $ 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 2.904
- Sellos y tasas~1.75%
- $ 2.100
- Comision inmobiliaria~4%
- $ 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 682/mes
Necesitas ingresos por $ 2.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9.000% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Coronel Díaz 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 265 en la zona
N&F2 min · 111 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Coronel Diaz 17232 min · 117 m
Carrefour Express · Charcas 33152 min · 137 m
Educacion
· 98 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada1 min · 41 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 99 m
BLOOMIES · otros · privada4 min · 270 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16453 min · 183 m
Plazoleta de los Vecinos Sensibles4 min · 286 m
Plazoleta del Arbol6 min · 391 m
Salud
· 70 en la zona
CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado1 min · 88 m
SANATORIO SAN JOSE · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
CLINICA ODONTOLOGICA CHARCAS - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado3 min · 175 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Botanico
El precio de departamentos de 2 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de USD 156.500, un 12,6% mas que en junio de 2026 y un 5,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Botanico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.204/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 52 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 166.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Botanico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Botanico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 241.256
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 258 avisos del segmento publicados en Botanico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Coronel Díaz 1700, Botanico, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Botanico 
venta
USD 295.000
Departamento · 84m² · 4 Ambientes
Botanico · 4 amb · 3 dorm · 84 m2 · publicada hoy
venta
USD 220.000
Departamento · 89m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Botanico · 4 amb · 3 dorm · 89 m2 · publicada hoy
venta
USD 205.000
Departamento · 95m² · 4 Ambientes
Botanico · 4 amb · 3 dorm · 95 m2 · publicada hoy
venta
USD 345.000
Departamento · 96m² · 4 Ambientes
Botanico · 4 amb · 3 dorm · 96 m2 · publicada hoy
venta
USD 180.000
Departamento · 88m² · 4 Ambientes
Botanico · 4 amb · 3 dorm · 88 m2 · publicada hoy