Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida General Las Heras 3931, Botanico

PALERMO BOTÁNICO: Un palco privado frente al Jardín Botánico 4 ambientes con dependencia | 110 m² totales | Piso 12 | Vista al Jardín Botánico | Balcón corrido de 11 metros | Apto crédito Viví frente al Jardín Botánico, en una de las ubicaciones más buscadas de Palermo. Este departamento de 4 ambientes con dependencia de servicio se destaca por sus 110 m² totales, la amplitud de sus ambientes, la luminosidad y una vista privilegiada desde un piso 12. El verde del Jardín Botánico se integra al paisaje cotidiano y se disfruta desde todas las ventanas, incluso desde la dependencia de servicio. Uno de sus grandes atractivos es el balcón corrido de 11 metros, con cerramiento móvil de Blindex que permite abrir parcialmente el espacio y disfrutarlo como un jardín de invierno. Un lugar versátil para relajarse, leer, sumar plantas o crear un rincón especial durante todo el año. La propiedad conserva detalles de gran valor, como sus techos altos y pisos originales de madera, y combina el carácter de la construcción con importantes renovaciones en sus instalaciones. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES * 4 ambientes principales. * 3 dormitorios con amplios placards. * Dependencia de servicio con baño propio. * Baño completo. * Toilette de recepción. * Amplio placard auxiliar de cuatro puertas en el pasillo distribuidor. * Balcón corrido de 11 metros con cerramiento móvil de Blindex. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y RENOVACIONES * Cañerías de agua y gas renovadas. * Instalación eléctrica nueva, sectorizada por circuitos. * Pisos originales de madera, plastificados y en excelente estado. * Techos altos y excelentes terminaciones. * Iluminación LED difusa en pasillos y dormitorios. * Baño principal con hidromasaje, toallero eléctrico, pisos de porcelanato importado antideslizante y amplio espacio de guardado. CONFORT Y SEGURIDAD * Caldera individual para agua caliente. * Calefacción por losa radiante. * Puertas blindadas en los accesos principal y de servicio. * Edificio con doble entrada, cámaras de seguridad y vigilancia física las 24 horas. * Grupo electrógeno en funcionamiento. EL EDIFICIO Edificio bien mantenido, con excelente administración, dos amplios ascensores que facilitan el traslado cotidiano y las mudanzas, y dos patios internos luminosos y ventilados. Expensas mensuales: $450.000, un valor competitivo en comparación con propiedades similares de la zona. UBICACIÓN Frente al Jardín Botánico, en una de las zonas más buscadas de Palermo, con excelente conectividad y una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural. Un entorno que combina espacios verdes, movimiento urbano y múltiples opciones para disfrutar de la ciudad. Coordiná una visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Vale la pena visitarlo! --------------------------------------------------------------------------------- **Imágenes con intervención de Inteligencia Artificial, utilizadas únicamente a modo ilustrativo con muebles.** Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y se brindan a título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario correspondiente. La información y las imágenes publicadas no constituyen documentación contractual y pueden ser modificadas sin previo aviso. Martillero: Juan Bautista Albani, CUCICBA 9757