venta
USD 1.250.000
Departamento · 212m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano R·5 amb · 4 dorm · 212 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en ZAPIOLA 1800. Entre Y La Pampa, Belgrano R
USD 135.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 212.074 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen ZAPIOLA 1800. Entre Y La Pampa, Belgrano R
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 135.000, un 13% mas que lo normal entre los 423 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de ZAPIOLA 1800. Entre Y La Pampa.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.649lo normal · 3.2332.5773.889
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 119.605
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.931
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO R
• Capital Federal | 2 AMBIENTES Totalmente refacionado como A ESTRENAR.
Al frente, muy luminoso, excelente ubicación próximo avenidas y transportes.
Consta de palier, living comedor, dormitorio con placard, baño completo, cocina integrada, lavadero.
Con aire acondicionado, agua caliente por termotanque.
Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas.
No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire.
OPPEL S.A.
Mariano Oppel M.468 F.19 L.1
• CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 147.163
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.362
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 825.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ZAPIOLA 1800. Entre Y La Pampa
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza De Los Olmos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 182 en la zona
Supermercado · Echeverria 30543 min · 206 m
Tesco · Echeverria 31674 min · 229 m
La Argentina4 min · 271 m
Educacion
· 69 en la zona
INST.PESTALOZZI · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO INCORPORADO PATROCINIO DE SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 119 m
LICEO Nº 09 SANTIAGO DERQUI DE 10 · secundaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza De Los Olmos3 min · 165 m
Plaza Castelli5 min · 316 m
Plazoleta Roberto Firpo5 min · 351 m
Salud
· 29 en la zona
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado3 min · 168 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 357 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 19,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 161.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.753
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ZAPIOLA 1800. Entre Y La Pampa, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano R
venta
USD 485.000
Departamento · 140m² · 5 Ambientes
Belgrano R·5 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 310.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano R·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Belgrano R·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 93.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Belgrano R·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 109.000
Departamento · 47m² · 1 Ambiente
Belgrano R·1 amb · 47 m2·publicada hoy