venta
USD 1.250.000
Departamento · 212m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano R·5 amb · 4 dorm · 212 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano R · 2 ambientes
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 110.000 de expensas
Departamento en venta en Belgrano R · 2 ambientes
Dueño Vende: Hermoso Dúplex de 51 m²
Plaza · Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Descripcion
¡Dueño vende! Ideal tanto para vivienda propia como para inversión en una de las zonas más buscadas de Capital.
Espectacular departamento tipo dúplex de 2 ambientes (51,32 m2 totales por escritura) ubicado en la calle Plaza al 2300, Belgrano.
Una cuadra hermosa, tranquila, arbolada y con excelente conectividad.
Distribución por plantas: Planta Baja (Primer Piso): Espacioso y luminoso Living-Comedor con cocina integrada de concepto moderno.
Salida a balcón que cuenta con parrilla propia y un cómodo lavadero cubierto independiente con espacio para lavarropas y termotanque.
Planta Alta (Segundo Piso): Dormitorio principal amplio con pisos de madera, aire acondicionado split y ventilador de techo .Gran ventanal con salida a un hermoso balcon propia descubierto.
Baño completo totalmente equipado con revestimientos modernos, vanitory y bañera con mampara de vidrio.
Ubicación: Plaza 2329, Belgrano, CABA.
Zona residencial consolidada, a pocas cuadras de avenidas principales, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Precio: U$S 130.000 (Dólares billete).
Condición: Dueño directo.
Documentación al día, listo para escriturar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 136.263
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-3.8% total
- 07 de oct de 2026USD 130.000 → USD 125.000-3.85%
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 19,2% menos que en junio de 2026 y un 5,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 161.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.240/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana por m² de 81 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano R
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.753
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Belgrano R: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Tambien te puede interesar
Ver todas en Belgrano R
venta
USD 485.000
Departamento · 140m² · 5 Ambientes
Belgrano R·5 amb · 3 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 310.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano R·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
venta
USD 125.000
Departamento · 35m² · 1 Ambiente
Belgrano R·1 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 93.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Belgrano R·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 109.000
Departamento · 47m² · 1 Ambiente
Belgrano R·1 amb · 47 m2·publicada hoy