Departamento 2 ambientes en venta en Monroe 2000, Belgrano C

Departamento 2 ambientes en ventaen Monroe 2000, Belgrano C

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Piden de mas

Pide USD 99.500, un 5% mas que lo normal entre los 262 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Monroe 2000.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.317lo normal · 3.1602.5464.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 94.801
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
517 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.872
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMBIENTES TOTALMENTE REFACCIONADO A NUEVO EXCELENTE ESTADO, CONTRAFRENTE, MUY LUMINOSO, BAÑO COMPLETO (Artefactos sanitarios y griferías de primera marca, espejo de diseño con iluminación Led) CAÑERIAS AGUA FRIA Y CALIENTE A NUEVO CON SISTEMA DE TERMOFUSION RED DE GAS Y CABLEADO ELECTRICO COMPLETAMENTE A ESTRENAR COCINA CON TERMOTANQUE ELECTRICO, MESADA DE GRANITO DE ALTA REISTENCIA, COCINA EQUIPADA A GAS DORMITORIO CON PLACARD, PREINSTALACION PARA EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO RVESTIMIENTOS ODERNOS EN PORCELANATO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.465 en total: USD 99.500 del aviso mas USD 8.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.515 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.465
Precio del aviso
USD 99.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.408
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.741
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.816

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.515/mes

Necesitas ingresos por $ 3.590.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 785.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 785.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monroe 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 309 en la zona
Maic Club1 min · 31 m
Res1 min · 39 m
Bertha1 min · 42 m
Educacion · 59 en la zona
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica1 min · 58 m
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica2 min · 117 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Alberti3 min · 208 m
Plaza Barrancas de Belgrano9 min · 592 m
Plaza General Manuel Belgrano10 min · 612 m
Salud · 31 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado1 min · 87 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado6 min · 357 m
ANTOFLO SRL · clinica especializada · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 150.569, un 44,8% mas que en junio de 2026 y un 20,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.569
Tendencia (4 semanas)
▼-20.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monroe 2000, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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USD 99.500
Departamento en venta
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