Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes

Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en Venta en Belgrano 1 dormitorio, Monroe 3600 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
55 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 10% menos que lo normal entre los 565 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en Venta en Belgrano 1 dormitorio, Monroe 3600.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.023lo normal · 3.3753.860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 145.125
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
204 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.829
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a entregar enero 2027 Excelente construcción y diseño, un dormitorio, baño completo, living comedor integrados a la cocina, balcón aterrazado. El edificio cuenta con Sum y piscina. Posilibilidades de pagar 50% de financiación. Especificaciones técnicas y de construcción: Pisos y revesitmientos: En estar, dormitorios y circulaciones interiores, pisos de madera natural prefinish. En cocina, baños y toilettes: pisos porcelanato marca ALBERDI, modelo Manhattan o similar. En balcones, pisos en deck de madera con sistema clip de colocación. Mesadas: En cocinas las mesadas serán de granito negro Brasil o similar. En baños y toilettes las mesadas se realizarán en marmol tipo new beige o similar. Artefactos y griferías: Los artefactos sanitarios en baños y toilettes, marca FERRUM, modelo Bari o similar. Las griferías, marca FV, modelo Oregon o similar, En cocinas, grifería monocomando marca FV, modelo Swing o similar. Bachas: en cocinas, marca JOHNSON o similar. Carpinterías: las carpinterías exteriores aluminio ALUAR, modelo Modena o similar. Barandas de balcón: acero inoxidable y vidrio laminado del tipo 4*4. P o r t e r o visor: se instalará un sistema de portero visor en todas las unidades funcionales con circuito interno de cámaras de seguridad en todos los espacios comunes del edificio, con grabación de los mismos. Aire Acondicionado: preinstalación de conductos para equipos del tipo slip, en todos los ambientes de las unidades funcionales (estar y dormitorios). así como también en los sectores de SUM y local comercial. Cerraduras eléctronicas: Se instalarán en el acceso de todas las unidades funcionales, con sistema de apertura mediante detección de huellas, y tarjetas de aproximación. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.160.817 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.160.817/mes

Necesitas ingresos por $ 4.643.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (397 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe1 min · 8 m
Carrefour Express · Avenida Monroe 35761 min · 47 m
Supermercado Guanfa · Monroe1 min · 49 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica1 min · 92 m
KINDER PLANET · otros · privada4 min · 240 m
IMAGO KINDER · otros · privada4 min · 268 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Patio Recreativo4 min · 249 m
Plazoleta Coghlan Sur6 min · 368 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo6 min · 375 m
Salud · 22 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico1 min · 75 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico1 min · 75 m
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 142 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.138
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en Venta en Belgrano 1 dormitorio, Monroe 3600, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
WhatsApp