Departamento 1 ambiente en venta en Arcos al 2000, Belgrano

Departamento 1 ambiente en ventaen Arcos al 2000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
45 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 12% mas que lo normal entre los 524 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Arcos al 2000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.231lo normal · 3.7674.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 146.932
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.667
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno y luminoso monoambiente amoblado y equipado en venta en el hermoso barrio de Belgrano. Ubicado a 3 cuadras de Avenida Cabildo y de La Estación de trenes Belgrano C, lo que proporciona una excelente conectividad. Cercanía a polo comercial y gastronómico. Se encuentra en un cuarto piso y cuenta con living comedor con cocina integrada y salida a balcón al frente. Un baño completo revestido en porcelanato y vestidor. Climatización por suelo radiante y aire acondicionado frio calor. Agua caliente central. En la terraza se encuentra la piscina con solarium. Es apto profesional y Airbnb, ideal para renta temporal o estudio profesional. Corredor Responsable: Alejandro Avila • CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682 Avila’s Personal Shopper Inmobiliario Armenia 2105 • Piso 5 • Palermo Soho Te. 4800. 3146 AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 890.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 890.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (901 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arcos al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 339 en la zona
Carrefour Express · Echeverria 20671 min · 39 m
Quiosco Ya!1 min · 67 m
Open 25 Hs! Market · Avenida Juramento 21152 min · 118 m
Educacion · 63 en la zona
CASTO MUNITA · primaria · publica2 min · 105 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica2 min · 105 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 190 m
Plaza Rafael Hernandez4 min · 247 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 254 m
Salud · 41 en la zona
OKAZ S.A. · centro de salud · privado2 min · 134 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado4 min · 242 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arcos al 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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Departamento en venta
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