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Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 165.000 de expensas
= $ 139,9 M
Cuota UVA desde $ 794.713/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belgrano · 1 ambiente

Venta Apto Profesional Estudio Gran Monoambiente a Una Cuadra Plaza de Belgrano Barrancas

Echeverria al 1800 y 3 de Febrero - Apto Profesional · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 41% menos que lo normal entre los 505 departamentos de 1 ambiente en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria al 1800 y 3 de Febrero - Apto Profesional.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.342lo normal · 3.9713.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 150.882
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.966
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de estilo entre medianeras Apto Profesional Hall de distribución Living / Comedor / dormitorio Cocina Lavadero Baño completo Excelente estado y ubicación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.020 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 8.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 794.713 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.020
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.558
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.308

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.713/mes

Necesitas ingresos por $ 3.178.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (397 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Santa Maria) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 308 en la zona
Hausbrot · Avenida Juramento 19282 min · 117 m
Eric2 min · 142 m
Tenta · Avenida Juramento 19352 min · 148 m
Educacion · 57 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada5 min · 313 m
CENTRO CUBA · adultos · publica5 min · 339 m
CASTO MUNITA · primaria · publica5 min · 344 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Antonio Santa Maria1 min · 66 m
Plaza Barrancas de Belgrano1 min · 88 m
Plaza General A. J. Sucre2 min · 140 m
Salud · 38 en la zona
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado2 min · 104 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado2 min · 148 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social3 min · 186 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de un ambiente en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 551 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 551 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria al 1800 y 3 de Febrero - Apto Profesional, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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