venta
USD 990.000
Departamento · 275m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano·6 amb · 4 dorm · 275 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
USD 358.976
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 358.976
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Venta Exclusivo 2 Ambientes con Gran Terraza, Jacuzzi y Parrilla – Único en Su Estilo
1897, Blanco Encalada, Barrio Chino, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 358.976, un 110% mas que lo normal entre los 246 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de 1897, Blanco Encalada, Barrio Chino, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina.
110% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.479lo normal · 3.5564.271
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 110% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 114% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 170.665
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 389 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.489
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso emprendimiento en 3 de febrero! En Construcción! Espectacular departamento de 2 ambientes con una imponente terraza propia que transforma la experiencia de vivir en la ciudad.
La unidad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, generando un espacio moderno, luminoso y funcional.
El dormitorio principal dispone de vestidor, baño completo y toilette de recepción, brindando comodidad y practicidad.
El gran diferencial es su increíble balcón terraza con jacuzzi y sector de parrilla/lavadero, ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados o crear tu propio espacio de relax.
AMENITIES SUM Estacion de Bicicletas Parrilla Solarium Pileta Vendedora encargada Veronica Levi +54 9 11 Ver datos La propiedad cumple con la ley 5115.
Accesible para personas con discapacidad reducida Ezequiel Rubinowicz MATRICULA CUCICBA N°7717 EAP Ver datos Ezequiel Rubinowicz Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 391.320 en total: USD 358.976 del aviso mas USD 32.344 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.223.778 por mes con ingresos de $ 12,9 M.
Costo total realUSD 391.320
- Precio del aviso
- USD 358.976
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.688
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.282
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 17.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.223.778/mes
Necesitas ingresos por $ 12.895.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 89.744) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 294 en la zona
Jesus2 min · 129 m
Dia · Monroe 19112 min · 135 m
Mandarin Emporium2 min · 137 m
Educacion
· 58 en la zona
CLUB DE JOVENES BELGRANO/NUNEZ · otros · publica1 min · 44 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · inicial · publica1 min · 44 m
ENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10 · primaria/secundaria/superior · publica2 min · 108 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Alberti5 min · 337 m
Plaza Barrancas de Belgrano7 min · 469 m
Plazoleta Antonio Santa Maria8 min · 532 m
Salud
· 28 en la zona
MATER DOMINI · clinica especializada · privado3 min · 204 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social5 min · 327 m
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+2.0% total
- 06 de jul de 2026USD 351.938 → USD 358.976+2.00%
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 178.138, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.076 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.138
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 1.076 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.756
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.083 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.308/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 878 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1897, Blanco Encalada, Barrio Chino, Belgrano, Buenos Aires, Comuna 13, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, C1426ABC, Argentina, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 365.000
Departamento · 140m² · 5 Ambientes
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 140 m2·publicada hoy
venta
USD 290.000
Departamento · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·5 amb · 4 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 429.900
Departamento · 118m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 118 m2·publicada hoy
venta
USD 268.000
Departamento · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 185.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy