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Departamento en venta en Belgrano · 2 ambientes
Departamento en Venta 2 Ambientes en Emprendimiento Zeta - Belgrano Barrancas
Zabala 1851 - Piso 09 - Unidad 06 · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 316.065, un 9% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Zabala 1851 - Piso 09 - Unidad 06.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 79% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 289.917
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 255 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.148
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 344.542 en total: USD 316.065 del aviso mas USD 28.477 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.850.985 por mes con ingresos de $ 11,4 M.
- Precio del aviso
- USD 316.065
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.648
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.531
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.298
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.403.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.016) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (399 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.151 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.151 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 181.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 1.161 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.711/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 1.124 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.426
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 1.111 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.294
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 3.861 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Zabala 1851 - Piso 09 - Unidad 06, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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