venta
USD 1.136.200
Departamento · 250m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en José Hernández 2523, Belgrano
USD 159.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen José Hernández 2523, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 159.000, un 1% menos que lo normal entre los 90 departamentos de 2 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de José Hernández 2523.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.457lo normal · 3.4832.625
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 160.195
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 339 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.723
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lindísimo semipiso pasante de 2 ambientes .
Living comedor al frente con ventanal de piso a techo.
Cocina semi integrada con barra desayunadora.
Lavadero integrado Dormitorio, con amplio placard, al contrafrente con salida a balcón.
Baño completo Aire acondicionado Split frío-calor .
Agua caliente central.
Pisos de parquet.
Orientación Frente SE Contrafrente NO Edificio en excelente estado próximo a Av.Cabildo y estación J.Hernandez de subte línea D Apto para personas con movilidad reducida.
Maria Clara Peri Galindo Mat.CUCICBA 9379
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 173.326 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 14.326 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 173.326
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.782
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.696
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.434.219/mes
Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de José Hernández 2523
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 233 en la zona
Mana · Jose Hernandez1 min · 33 m
Bien de Bien1 min · 46 m
El Encanto 11 min · 53 m
Educacion
· 62 en la zona
KINDER BELGRANO DE AFSD SRL · otros · privada2 min · 124 m
ESCUELA DE MUSICA DE BS.AS · superior · privada2 min · 142 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza Consorcial · Jose Hernandez2 min · 129 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26832 min · 147 m
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires4 min · 277 m
Salud
· 42 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado2 min · 131 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social3 min · 164 m
ODMESSON S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 5,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.151 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.151 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 181.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 1.161 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.711/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 1.124 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 179.426
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 1.111 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.294
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 3.861 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
José Hernández 2523, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano 
venta
USD 1.500.000
Departamento · 362m² · 5 Ambientes · 4 Cocheras
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 362 m2 · publicada hoy
venta
USD 1
Departamento · 3367m² · 28 Ambientes · 12 Cocheras
Belgrano · 28 amb · 16 dorm · 3367 m2 · publicada hoy
venta
USD 695.000
Departamento · 210m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano · 5 amb · 4 dorm · 210 m2 · publicada hoy
venta
USD 995.000
Departamento · 305m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Belgrano · 7 amb · 4 dorm · 305 m2 · publicada hoy
venta
USD 469.000
Departamento · 186m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano · 7 amb · 4 dorm · 186 m2 · publicada hoy