Departamento 2 ambientes en venta en AV. Jujuy al 1000, Balvanera

Departamento 2 ambientes en ventaen AV. Jujuy al 1000, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 88.000, un 21% mas que lo normal entre los 524 departamentos de 2 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de AV. Jujuy al 1000.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.8112.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 72.444
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
462 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.905
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES APTO CREDITO Y AMENITIES Excelente departamento de 2 ambientes al frente, ubicado en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Características de la unidad -Living-comedor con cocina integrada, moderno y funcional. -Cocina equipada con anafe y horno eléctrico. -Dormitorio con muy buena luminosidad. -Baño completo con ducha. -Espacios de guardado. -Balcón corrido al frente, que aporta amplitud y excelente ventilación. -Muy buena distribución y aprovechamiento de los espacios. Amenities del edificio -SUM (Salón de Usos Múltiples). -Solárium. -Piscina. -Laundry. A metros de la estación Línea H de Subte, con acceso inmediato a la estación Línea E de Subte. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. Próximo al Hospital Francés. Cercano a importantes avenidas como Avenida San Juan y Avenida Independencia. Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y transporte público. Una propuesta que combina ubicación, amenities, funcionalidad y renta asegurada en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.929 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 7.929 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.929
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.259

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (206 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de AV. Jujuy al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 82 en la zona
Autoservicio1 min · 96 m
Jazale2 min · 127 m
Nova 242 min · 151 m
Educacion · 84 en la zona
LUIS JOSE CHORROARIN · primaria · publica3 min · 212 m
ESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06 · secundaria · publica4 min · 286 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra7 min · 423 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi8 min · 506 m
Plazoleta Ramona Gastiazoro de Brontes9 min · 582 m
Salud · 32 en la zona
CLIMEDICA · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
CENTRO MEDICO SAN JUAN · centro de salud · privado3 min · 164 m
CLINICA SANTA CATALINA - NEUROREHABILITACION CLINICA · clinica especializada · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.3% total
USD 88.000USD 82.00002 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 82.000 → USD 85.000+3.66%
  2. 15 de oct de 2026USD 85.000 → USD 88.000+3.53%

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 67.000, un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 504 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 504 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Jujuy al 1000, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 88.000
Departamento en venta
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