venta
USD 83.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Almagro Norte·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Pringles 1144, Almagro Norte
USD 130.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Pringles 1144, Almagro Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro Norte
Pide USD 130.000, un 5% menos que lo normal entre los 336 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro Norte publicados a menos de 5 cuadras de Pringles 1144.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.889lo normal · 3.0272.3413.529
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 136.219
- Tamaño normal
- 44 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.820
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 amb al frente con Patio y Balcón. Tiene:
• Cocina separada con lavadero incorporado
• Vestidor
• Caldera dual con calefacción y agua caliente Edificio con:
• Pileta
• SUM
• Parrilla
• Seguridad 24hs.
Las medidas y m2 expresados son aproximados, los definitivos surgirán del título de propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.160.817 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 141.713
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 6.292
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.160.817/mes
Necesitas ingresos por $ 4.643.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (74 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pringles 1144
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elias Alippi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 100 en la zona
Carrefour Express · Avenida Estado de Israel1 min · 93 m
Supermercado Express · Avenida Estado de Israel3 min · 169 m
Carniceria · Avenida Estado de Israel3 min · 214 m
Educacion
· 65 en la zona
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02) · inicial · publica1 min · 51 m
ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica1 min · 51 m
CENTRO PRINGLES · adultos · publica2 min · 97 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta Elias Alippi5 min · 298 m
Plazoleta Scholem Aleijem6 min · 371 m
Antonio Abraham Zinny8 min · 521 m
Salud
· 44 en la zona
FUNDACION INEBA - INSTITUTO DE NEUROCIENCIA BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 159 m
CENTRO DE SALUD MENTAL ATENEA · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO O.S.P.E.S.A. · centro de salud · obra social5 min · 293 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 44,9% mas que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 109.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 111.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.372/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 48 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.585
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 127 avisos del segmento publicados en Almagro Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pringles 1144, Almagro Norte, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Almagro Norte
venta
USD 83.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente
Almagro Norte·1 amb · 29 m2·hace 2 dias
venta
USD 115.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Almagro Norte·3 amb · 2 dorm · 62 m2·hace 4 dias
venta
USD 126.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Almagro Norte·2 amb · 1 dorm · 46 m2·hace 4 dias
venta
USD 59.900
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Almagro Norte·2 amb · 1 dorm · 28 m2·hace 4 dias
venta
USD 193.816
Departamento · 54m² · 2 Ambientes
Almagro Norte·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 5 dias