venta
USD 240.000
Departamento · 146m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Almagro · 4 amb · 3 dorm · 146 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Tucuman 3700, Almagro
USD 99.000
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Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 300 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Tucuman 3700, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 99.000, un 6% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman 3700.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.475lo normal · 2.6392.0793.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 105.556
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 404 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.255
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Departamento Muy Luminoso con Amenities! Ubicación: Tucumán 3700 (Entre Bulnes y Salguero) Almagro limite con Palermo Piso: 3° al Contrafrente Tranquilidad y luz natural, orientacion norte.
Excelente departamento de buena construcción , ideal para quienes buscan confort, luminosidad y ambientes espaciosos en un edificio moderno.
Propiedad 100% eléctrica, práctica y funcional.
Características Principales Living
• Comedor con Cocina Integrada: Gran ambiente integrado y súper versátil de 8.00 m x 3.00 m, con excelente distribución y salida directa al balcón, lo que brinda una gran amplitud y luz natural durante todo el día.
Balcón: Agradable espacio al aire libre de 2.60 m x 1.40 m con vista al contrafrente.
Dormitorio: Cómodo y confortable de 3.30 m x 2.80 m, muy luminoso.
Baño Completo: Funcional de 2.00 m x 1.80 m.
Amenities del Edificio SUM con Parrilla: Equipado para tus reuniones, eventos y asados.
Servicio de Laundry en el edificio.
Gimnasio: Para entrenar sin salir de tu casa.
VENTA SUJETA A REUBICACIÓN Ubicación Estratégica Ubicado en Almagro, limite con Palermo a 1 cuadra de Av Cordoba y Av Medrano, pocas cuadras de la Av.
Corrientes, estación de Subte B.
Rodeado de oferta gastronómica, comercios, centros de salud y múltiples medios de transporte.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.920
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.732
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tucuman 3700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 113 en la zona
Vea · Bulnes 10481 min · 34 m
Lauren Pastelleria2 min · 118 m
Boulevard Cordoba · Avenida Cordoba 35023 min · 178 m
Educacion
· 90 en la zona
INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 103 m
ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica2 min · 140 m
KINDER SCHOOL · otros · privada2 min · 156 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Patio Salguero5 min · 300 m
Patio del Abasto7 min · 451 m
Plazoleta Scholem Aleijem8 min · 500 m
Salud
· 62 en la zona
GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado1 min · 60 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 97 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 725 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 725 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 741 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 725 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 2.107 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman 3700, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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