Departamento 2 ambientes en venta en RIVADAVIA 3400, Almagro

Departamento 2 ambientes en ventaen RIVADAVIA 3400, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Sup. total
32 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 63.000, un 29% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de RIVADAVIA 3400.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 2.0321.7822.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
USD 48.774
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
183 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCON Y PATIO.MUY LUMINOSO.SOBRE AVDA. CERCA SUBTE Y VARIEDAD DE LINEAS COLECTIVO • Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 .Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.676 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 5.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 565.770 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.676
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 565.770/mes

Necesitas ingresos por $ 2.263.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RIVADAVIA 3400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 96 en la zona
Lan1 min · 4 m
La Colonial · Avenida Rivadavia 33931 min · 63 m
Servicompras1 min · 85 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA INFANTIL LORIA · otros · privada3 min · 214 m
INSTITUTO TIERRA SANTA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m
INSTITUTO SUP. GRAL. MARTIN M. DE GUEMES · superior · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon4 min · 237 m
Parque de la Estacion6 min · 359 m
Plaza Julio Cesar Fumarola7 min · 429 m
Salud · 61 en la zona
CONSULTORIOS VIDEOCIRUGIA S.A. · centro de salud · privado1 min · 56 m
EL JARDIN DE DON BOSCO · clinica especializada · privado1 min · 71 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 685 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 685 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RIVADAVIA 3400, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 63.000
Departamento en venta
WhatsApp