Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes

Departamento en venta en Almagro · 2 ambientes

Av Diaz Velez 4200, Departamento 2 Ambientes C/balcon, Torre con Pileta y Sum, Almagro - Hosp Italian

Avenida Diaz Velez 4200. Entre King y Pringles · Almagro, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Antigüedad
7 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 99.000, un 1% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Diaz Velez 4200. Entre King y Pringles.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.415lo normal · 2.4471.9732.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 100.325
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.034
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EDIFICIO 7 AÑOS DE ANTIGÜEDAD CON BALCÓN MUY LUMINOSO COCINA INTEGRADA BAÑO COMPLETO EXCELENTES DETALLES DE TERMINACIÓN EDIFICIO TIPO TORRE CON IMPONENTE FRENTE IMPORTANTE HALL DE ENTRADA CABINA DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA 24 HORAS FULL AMENITIES • SUM • PILETA CON SOLARIUM, CERCO PERIMETRAL CON JARDINES 3 ASCENSORES AUTOMATICOS DE ULTIMA GENERACION APTO PROFESIONAL (A 1 CUADRA DEL HOSPITAL ITALIANO) Fotos Corresponden a una unidad en un Piso Alto CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIRIA Ver datos • Ver datos Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 725 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 725 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Diaz Velez 4200. Entre King y Pringles, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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