venta
USD 240.000
Departamento · 146m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Almagro · 4 amb · 3 dorm · 146 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Gascon al 600, Almagro
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 2 ambientes en ventaen Gascon al 600, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Almagro
Pide USD 115.000, un 2% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Gascon al 600.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.500lo normal · 2.5641.9783.146
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 117.944
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 387 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente Departamento 2 Ambientes en Venta en el corazon de Almagro Torre Plaza Gascón, complejo de categoría, compuesto por dos torres, con excelentes amenities y seguridad las 24 horas A mts de Av.
Corrientes y Sarmiento un edificio de categoría compuesto por dos torres, con excelentes amenities y seguridad las 24 horas.
Características del departamento Al contrafrente, todo externo Living comedor amplio, con salida al Balcon Cocina independiente con muy buena ventilación + lavadero separado.
Dormitorio con amplio placard Living comedor súper luminoso, equipado con aire acondicionado frío/calor y salida directa al balcón.
Edificio con 4 ascensores (2 por torre).
Cocheras disponibles para alquilar dentro del edificio.
Amenities del edificio Encargado con vivienda.
Seguridad 24 hs + garita policial en la puerta.
Piscina + solárium con reposeras y sombrillas.
Cancha de paddle.
Quincho con parrilla.
Plaza de juegos para niños.
Laundry.
Ubicación privilegiada Todos los medios de locomoción Subte B Estación Medrano A pasos del Hospital Italiano, Parque Centenario, Av.
Corrientes, Av.
Medrano y Av.
Díaz Vélez.
CONSÚLTENOS JUMO INMOBILIARIA TELF: Ver datos
• Ver datos
• Ver datos Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 125.361
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.012
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 5.566
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gascon al 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 92 en la zona
Disco · Gascon 6491 min · 33 m
Ely2 min · 99 m
Carnipol · Avenida Corrientes2 min · 113 m
Educacion
· 86 en la zona
ENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 161 m
ESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02 · secundaria · publica3 min · 161 m
ESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02 · secundaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Almagro8 min · 499 m
Patio Salguero8 min · 529 m
Plazoleta Scholem Aleijem10 min · 669 m
Salud
· 64 en la zona
PUPILENT · centro de salud · privado1 min · 35 m
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social2 min · 101 m
BIOGENAR · centro de salud · privado3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.1% total
- 02 de oct de 2026USD 119.900 → USD 115.000-4.09%
Como vinieron los precios en Almagro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 23,9% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 725 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 725 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 741 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.900
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 740 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 725 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Almagro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.317
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 2.107 avisos del segmento publicados en Almagro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gascon al 600, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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